卖方携带按规定填写的《南京市已购公有住房上市出售审批表》、已购公房的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、夫妇双方的身份证向市房改办申请办理准入审批手续。（ 双方与维修管理责任单位办理户名变更手续，卖方个人原缴纳的维修基金本金或所剩余额不予退还，随房屋产权同时过户。第五章附则第十六条凡违反本办法的规定 ...
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手续的住户，其政策和价格参照房改的有关规定执行。(二)已经房改的危险住房，改造时可提取使用房屋维修资金，改造后再按有关规定标准由产权人直接建立房屋 危险住房改造项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。对被拆迁居民按照国家和省城市房屋拆迁管理法规政策取得的拆迁补偿款，免征个人所得税； ...
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根据需要或者受业务主管部门的委托，经有关部门批准，组建住宅小区服务公司，承办房屋维修、绿化养护、环卫巡逻、生活服务等。第十条管委会组建必须与住宅小区开发同步 折算），划归该小区管委会（居委会）使用。第二十二条管委会应建立管理维护基金，专款用于住宅小区的维护和管理，不得移用。管委会应按期向街道办事处报送 ...
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直属正处级全额事业单位。市房地产管理局经市政府授权，承担全市房地产管理、房改及房屋拆迁管理职能。 一、主要职责? （一）贯彻执行国家有关房地产工作的方针政策 执行法规政策情况进行检查监督，规范物业管理行为；负责对全市房屋共用部位、共用设施设备维修基金的归集、使用进行管理。 （九）承办市委、市政府交办的 ...
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，现通知如下：物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租的行为，属于营业税'服务业'税目中的'代理'业务，因此，对物业管理 根据财政部《物业管理企业财务管理规定》(财基字[1998]7号)的规定，接受业主管理委员会或物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备 ...
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的，持户口所在地街道办事处的证明)，到房地产交易机构办理购房登记；(二)购房人与售房单位签订房屋买卖合同，与供暖单位签订供暖协议书，交清购房款，另按房价款2%的比例交存共用部位和共用设施维修基金(以下简称公共维修基金)，取得进住证；(三)购房人持房屋买卖合同，向市或区、县房屋土地管理局 ...
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物业管理服务收费是指物业管理机构对城市住宅小区和写字楼、综合楼、别墅、公寓等房屋提供的专业化管理服务所收取的费用。物业管理服务收费属政府定价的经营性服务收费， 采暖、制冷、电梯等正常运行所发生的人工、燃料、水电费用。(二)住宅维修基金。含房屋的外墙面、楼梯间、楼道、屋面，上下水管道、共用水箱、加压水泵 ...
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具体收费办法和标准公布执行。街道办事处要会同公安派出所、居委会、售房单位和房屋所有人、使用人选举的代表组建住房业主管理委员会，选聘物业管理公司。各 旧公有住房促进已售公房上市的通知》(武政(1998)34号)规定缴纳的房屋共用部位(设施)维修基金，通过住房业主管理委员会划给选聘的物业管理公司代管，部分 ...
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具体收费办法和标准公布执行。街道办事处要会同公安派出所、居委会、售房单位和房屋所有人、使用人选举的代表组建住房业主管理委员会，选聘物业管理公司。各 旧公有住房促进已售公房上市的通知》(武政(1998)34号)规定缴纳的房屋共用部位(设施)维修基金，通过住房业主管理委员会划给选聘的物业管理公司代管，部分 ...
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，并提交下列材料：(一)职工已购公有住房或经济适用住房上市交易申请表；(二)《房屋所有权证》和《国有土地使用证》；(三)已购公有住房或经济适用住房上市交易合同 维修。本办法实施后，单位出售公有住房时，统一按实际售房款的25％提取住房维修基金。 第十八条已购公有住房和经济适用住房上市交易后，原产权人及其 ...
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