具有社会公信力和组织能力； （四）本人、配偶以及直系亲属没有在本物业管理区域的物业服务企业工作。第十九条 业主委员会委员的人数应当为五至十五名 卫生等相关工作。 业主（代表）大会、业主委员会应当配合社区居民委员会依法履行自治管理职责。召开业主（代表）大会，业主委员会应当告知社区居民委员会并听取其建议， ...
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资料向所在地的区县以上人民政府房产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案，并告知物业所在地的社区居民委员会和辖区公安派出所。业主大会备案资料：（一）业主大会备案 共用部位、共用设施设备的使用性质。第五十五条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修 ...
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十二条业主大会、业主委员会活动经费，业主委员会委员津贴和执行秘书薪酬，从物业服务费中按照市政府规定的比例提取，专款专用。业主委员会委员津贴和执行秘书薪酬标准 或者业主委员会提出辞呈；（四）本人、配偶及其直系亲属在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业及其下属单位任职；（五）被人民法院判处刑罚。第三十七 ...
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通讯、有线电视等相关管线和设施设备的维修、养护费用，由有关单位依法承担；(四)物业共用部位、共用设施设备属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。第 维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；物业管理企业挪用物业专项维修资金，情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成 ...
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管理机构收取专项维修资金，应当向交存人（单位）出具省人民政府财政部门统一监制的物业专项维修资金专用票据。第十条 一幢房屋或一户业主的专项维修资金经使用 维修工程验收合格后结算。第二十七条 经业主大会授权，业主委员会可以委托物业管理企业依法确定施工单位，签定施工合同，组织施工及验收等。未成立业主委员会 ...
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部门和街道办事处负责指导社区委员会（简称社区）解决住宅区物业管理中存在的问题。社区应协调物业服务企业与业主委员会、业主之间的关系，及时化解矛盾；监督 部门要畅通受诉渠道，发挥“96191”房产服务热线作用。七、积极推进房屋维修管理体制改革，各地区要按照市场化、专业化的原则，建立房产维修服务中心，负责 ...
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，少数业主委员会运作不规范，不能够依法履行职责，与居委会、物业管理企业关系不够协调；业主自我管理中产生的矛盾突出，还未形成有效的化解机制。4、 、绿化等部门配合，2007年四季度制订方案，2008年启动试点。(四)加大房屋行政管理力度1、加强房地部门的基层建设。充实房地办事处的力量，明确房地办事处职责 ...
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物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（九）经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修 代收上述费用的，可向委托单位收取代办手续费，但不得向业主收取手续费等额外费用。物业管理企业不得以任何名义向供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位收取物业 ...
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》(青价房[2007]13号)的有关规定，经研究，现将有关事宜通知如下：一、住宅物业开发建设单位在选聘物业管理企业前，可通过青岛市价格信息网获取《住宅物业 物业服务等级及收费标准申报表》(此表可通过青岛市价格信息网获取)；6、申请前期物业服务项目、服务等级及收费标准的书面建议；7、其他需要报送的资料。 ...
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高于所选的公共区域秩序维护项目等级。三、业主大会成立后的住宅物业，物业管理企业根据业主大会要求提供本通知公布的分等收费标准中未涵盖的服务内容和 每平方米建筑面积月收费基准标准(元)(一)共用部位 一类 (1)对房屋共用部位进行日常管理和养护，巡查和保养记录齐全。(2)每年三次以上对房屋结构及涉及使用 ...
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