保修期外的合理使用年限内，因工程质量缺陷造成质量问题的，由建设单位或者物业服务企业负责处理，费用依法由责任方承担。 第二十九条 住宅工程的产权人、使用人 资质证书的机关依法降低资质等级，或者吊销资质证书： （一）未建立健全质量保证体系的，或者未按照规定配备相应的工程项目质量技术管理人员和设备仪器； （ ...
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的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位出具的设计方案，加层、拆改主体结构和改变使用功能的，应当提交有关审批手续。未实行物业管理的小区，房屋所有权人、使用人应当依照前款规定向居民委员会、村民委员会办理登记手续。物业服务企业、居民委员会、村民委员会应当定期将住宅装饰装修 ...
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3日内完成核验备案手续。 第三章房地产开发项目 第十八条房地产开发企业的资质等级与承担的房地产开发项目规模应当符合国家规定。 第十九条 房地产开发 场所公示房地产开发企业资质证书、房地产经纪机构备案证明、商品房预售许可证、经批准的房地产开发项目修建性详细规划图以及临时管理规约、前期物业服务合同、商品房 ...
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要把好市场准入关。各地建设行政主管部门、工商行政管理部门应按照有关规定，严格审查房地产开发企业的注册登记和资质等级条件，把好准入关。对抽逃注册资本(金)、 。3．建立能进能出、能升能降的动态资质管理制度，完善房地产开发、物业管理企业以及房地产评估、中介服务机构的资质审查和有关人员持证上岗制度。4．完善 ...
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行政管理部门应按照有关规定，严格审查房地产开发企业的注册登记和资质等级条件，把好准入关。对抽逃注册资本（金）、项目资本金、无证或者超范围从事房地产开发 查处。３．建立能进能出、能升能降的动态资质管理制度，完善房地产开发、物业管理企业以及房地产评估、中介服务机构的资质审查和有关人员持证上岗制度。４．完善 ...
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企业法人营业执照和资质等级证书；（二）商品房建设投资计划、规划、用地和施工等批准文件或证件；（三）基础设施配套证明；（四）前期物业管理 出示商品房销售许可证。房地产经纪机构销售商品房的，还应当向购房人出示房地产经纪机构资质证书和委托书。购房人在购买商品房时有权要求查验商品房销售许可证。购房人不得购买无 ...
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行政主管部门或者市（地）开发主管部门颁发的资质等级证书。 设立开发企业，应当在取得资质等级证书后向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合前款 使用。 第二十四条住宅小区等群体建筑开发项目在交付使用前，应当选聘相应的物业管理公司；开发企业自行管理物业的，应当按照国家和省的有关规定办理资质 ...
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责令停工整改，并报请上级建设行政主管部门降低资质等级或吊销资质。 （四）施工企业的主要负责人、项目负责人未履行安全生产管理职责，造成重大安全事故、重大伤亡事故 物业服务合同约定，对建设项目施工现场进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第二十一条（施行日期）本规定自2012 ...
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对城市建筑施工噪声污染，对焚烧废弃物造成大气污染等的行政处罚权；（七）行使物业管理和住宅室内装饰装修方面法律、法规、规章规定的部分行政处罚权；（八） 城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：（四）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修 ...
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应当组织业主委员会、业主或者物业管理单位共同对可能受到影响或者可能发生争议的事项做好纪录，拍摄影像资料。建设单位应当委托具备相应资质的设计、施工单位制定 。 当深基坑周边有燃气管道时，建设单位和施工单位应当与燃气管道经营企业签订施工现场燃气管道及设施安全保护协议。 第十条 建设单位应当组织有关责任单位 ...
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