储备，是指为加强对地产市场的宏观调控，规范城市土地管理，根据土地利用总体规划和城市规划，将依法征收的集体土地或依法收回、收购、没收、置换的土地 机构应当与工程施工单位签订整治工程施工书面合同。第十八条 土地整治工程竣工后，由有国有土地使用权出让审批权的人民政府所属的土地行政主管部门组织验收，经验收合格 ...
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应当在批准续用土地之日起30日内申请土地登记。第十五条 有下列情形之一的，土地使用权转移双方，应当在合同或协议签订之日起15日内，持土地 情形之一的，由县以上地方人民政府土地管理部门依法注销登记：(一)集体土地被依法征用的；(二)土地使用权被依法收回的；(三)土地使用权出让期满，当事人未按期办理续期的 ...
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合同，回收补偿。回收方案批准后，市土地储备中心与原土地使用权人签订《国有土地使用权回收合同》，根据余府发「2000」2号文件规定，在《国有土地 出让前完成地上建筑物及附着物的拆除、土地平整等前期开发工作。(二)在土地使用权出让前，可以依法将储备的土地使用权单独或连同地上建筑物短期出租、抵押。储备土地 ...
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、商业、旅游、娱乐等经营性项目建设，应当使用储备土地，其土地使用权必须通过公开招标、拍卖和挂牌方式出让获得。公开招标、拍卖和挂牌交易的具体程序按省、 人不得自行处置和拒绝收回。第十一条 储备土地可采取下列方式：(一)征用。根据土地管理法律法规的规定将集体土地征收转为国有建设用地；(二)收购。根据原土地 ...
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(市、区)颁证权限范围内的矿权交易，参照本办法的有关规定执行。土地交易是指土地使用权出让、转让、抵押和租赁。矿权交易是指以招标、拍卖、挂牌方式 或者虽交清出让金但投资开发不符合土地出让合同约定交易的；(五)享受了地价减免待遇交易的；(六)旧城改造涉及土地交易的；(七)国有、集体企业改制或者破产涉及土地 ...
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出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的；(七)以出让方式取得土地使用权经营房地产开发的，超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的。第三十二 分户需要的；(三)出卖或者出租住房的。第四十条农村村民由于买卖住房转移集体土地使用权的，买方必须符合申请宅基地的条件，并依法办理宅基地审批手续。第四十一 ...
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有土地使用年限的房地产设定抵押权的，其设定的抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。第十二条 以按份共有的房地产 机关补办登记或者变更登记手续。第五十九条 在城市规划区外的国有土地和城市规划区内集体土地范围内的房地产抵押，参照本办法执行。第六十条 本办法的具体应用 ...
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)经依法处理后收回的各类违法用地；(四)土地使用权出让期届满被依法收回的土地；(五)市区范围内无土地使用权人的土地；(六)市人民政府统一征收的新增建设用地 土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的农村集体土地，应实行规划储备。市土地储备整理中心会同相关部门根据城市建设规划和计划提出规划储备方案，报市 ...
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委员会或农业集体经济组织及法人代表申请登记；农村集体土地建设用地使用权，由使用集体土地的单位及法人代表或者使用集体土地的个人申请登记；他项权利需要单独申请的 土地登记。第二十七条 依法通过土地有偿出让、转让取得国有土地使用权的，应持出让、转让合同，向土地管理部门申请土地登记。第二十八条 因赠与或继承 ...
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部门申请土地他项权利的设定登记：（一）以国有土地、集体土地使用权抵押或者抵押合同变更的；（二）经发包方同意，以荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地 农业集体经济所属成员依法建制转为城镇非农业居民的；（二）依法收回国有土地使用权的；（三）土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或者续期申请未获批准的；（四） ...
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