正常实施的；7、物业管理企业因物业服务不善，被本市主要新闻媒体曝光的。(三)三级物业管理重大事件主要内容1、物业管理区域发生业主委员会全体成员集体辞职 和时限1、小区(楼宇)经理在发现重大事件10分钟内，应迅速通过通讯手段向物业管理企业主管领导、所在地的区(县)房地局和相关行政部门报告，同时应直接向市 ...
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进行物业管理项目招标的建设单位、业主或者业主大会。已成立业主大会的物业项目选聘物业管理企业，实施物业管理招标前，应召开业主大会会议确定招标方式、委托管理的内容 管理招投标活动备案书；（二）评标委员会提供的评标报告；（三）中标企业的投标文件；（四）与中标企业签订的物业服务合同正本；（五）法律、法规规定 ...
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、县人民政府，市政府各委、办、局：市政府同意市房地资源局《关于实施〈上海市住宅物业管理规定〉的若干意见》，现转发给你们，请从今年11月1日起执行。 企业的，物业服务合同期限不得超过2年。业主大会成立后接受交付使用物业的业主，成为该业主大会的成员，依法行使权利、履行义务。业主大会成立后，业主委员会应当将 ...
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运费标准，由各区、县环卫部门核定执行。入住居民明确表示不装修的，环卫部门和物业管理单位不得收取建筑垃圾清理费。生活垃圾和粪便的清运、处理，仍按本市环境卫生 小区公共设施的维修、更新费用。六、物业管理单位提供除本通知规定外的其它服务项目并需要收费的，应事先同业主委员会、业主或使用人协商，或通过合同约定， ...
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、积累、整理归档列入各有关管理制度、有关人员的岗位职责和有关工作程序。物业管理单位应当加强档案管理现代化建设，提高档案管理现代化水平，使档案管理现代化与物业 等物业管理所必需的档案，并办理移交手续。第十四条业主委员会在与物业管理单位订立书面的物业管理服务合同时，应当将档案管理作为合同内容，并在合同生效 ...
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条款的规限下委任("代理”(2))为本人/我们的独家(3)/非独家(1)代理，为出租("物业”)进行推销。本协议由年月日起生效，并于年月日届满(首尾两天包括在内)("有效期”)。 代理)，与任何一项或多于一项物业的业主订立具约束力的租契，则租客须就代理就有关物业而提供的服务向代理支付佣金。 附表4 对 ...
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挖掘道路、场地、绿地及其他共用部位、共用设施设备的，应当事前公示，告知业主并征得业主委员会、物业服务企业和直接利害关系人的同意，依法办理相关手续；业主 ，督促各专业经营单位尽快完成专业经营设施设备的移交接收工作。第二十二条其他物业专业经营设施设备管理参照本办法执行。第二十三条本办法自2012年2月1日 ...
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情况进行监督。指导和监督社区内社会组织、业主委员会、业主大会、物业服务企业开展工作，引导和规范业主大会的运作，切实维护社区居民的合法权益。四 到社区就业的持证社会工作者、高校毕业生、复转军人通过民主选举程序担任社区居民委员会成员；鼓励党政机关、企事业单位在职或退休党员干部、社会知名人士、社区民警、群团 ...
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对物业的保修可以自行组织，也可以委托物业服务企业保修。建设单位委托物业服务企业保修的，应当在物业交付前与物业服务企业签订住宅物业委托保修协议，明确权利与义务， 社区居民委员会，下同）提出申请，经设区的市、县物业主管部门核实后，由业主委员会组织维修，其费用在保修金中列支。第十五条 因建设单位不履行保修 ...
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服务机构应当向当事人如实告知与房产中介相关的情况，执行价格主管部门确定的中介服务价格，依法签订房产中介合同。市房产行政主管部门可以提供房产中介合同示范文本。 供电、通讯、有线电视等设施，须经房屋修缮责任人或业主委员会及相关业主的书面同意，签订协议，并支付物业占用补偿费和挖掘修复费后方可实施。第四十六 ...
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