管理企业签订前期物业管理服务合同，并报物业行政主管部门备案。开发建设单位与业主签订住宅出售合同或者发出拆迁安置回迁通知时，应当将住宅质量验收合格证、住宅 合同或者拆迁安置回迁通知的附件同时交付业主。第二十九条开发建设单位应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担住宅的保修责任。前期物业管理期间，不得使用 ...
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期限；(三)双方权利义务；(四)物业管理服务质量；(五)物业管理服务费用；(六)违约责任。第十八条物业管理企业应当根据委托管理服务合同和下列要求对居住区物业 或者拆迁安置回迁通知的附件同时交付业主。第二十八条开发建设单位应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担住宅的保修责任。前期物业管理期间，不得使用 ...
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，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。物业管理企业支取预付款时，应当提交经业主委员会主任、副主任审核签章的支付凭证和施工承包合同；代为支取实际发生的费 企业的过错致使维修基金被挪用的，物业管理企业应当依法承担连带责任。第二十八条业主或使用人、业主委员会、房地产开发企业、物业管理企业之间因维修基金的 ...
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复印件各1份；属转租的，提交转租合同、原租合同（即原场地使用合同）、业主房地产证明文件，验原件、交复印件各1份（已经在本行政许可机关办理户外广告登记的 指引》和《深圳市招牌广告设置指引（试行）》的规定，违反上述规定的，应当承担相应法律责任。户外广告内容应当报原登记机关备案。十三、行政许可收费无。十四、 ...
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前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用,由建设单位承担。出售房屋交付之日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业 。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,但是业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设 ...
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收取物业管理服务费。住户应当按照规定和约定缴纳物业管理服务费。物业管理公司可以要求业主委员会督促住户按时缴纳。未售（租）出的空置房由开发建设单位缴纳物业 单体建筑及结构设备和其它有关的工程建设资料。开发建设单位自业主委员会接管之日起，不再承担住宅小区物业管理责任。但保修期内以及其它应当由开发建设单位 ...
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维修资金账户的账目管理委托给物业管理企业或其它社会中介机构代管的，应由业主委员会和物业管理企业或其它社会中介机构双方负责人同时到管理机构提交下列材料：（ 故意、过失造成物业共用部位、共用设施设备损坏的，由责任人负责修复或依法承担赔偿责任。第二十五条使用专项维修资金应当遵循下列程序：（一）制定年度使用 ...
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维修内容。施工承包商无故拖延的，业主有权自行维修，所需费用由该施工承包商承担，该施工承包商偿付费用后，对不属施工承包商责任的，可向责任方追偿。 条主管部门的监督管理各级建设行政主管部门应加强建设工程质量的监督管理，督促业主和勘察设计、施工承包商及建设监理机构建立质量责任制，及时查处有关建设工程质量问题 ...
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具有相应资质的物业管理企业提前介入，与其选聘的物业管理企业签订前期物业服务协议，承担前期物业服务。房地产开发管理部门应当把物业管理提前介入作为核发商品房预（销）售 并告知投诉人。第七章法律责任第四十六条业主、使用人违反业主公约、业主临时公约，应当承担相应的民事责任。对违反业主公约、业主临时公约的，业主 ...
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维护费用，由物业服务企业从业主交存的物业服务费中支出；(二)物业在保修范围和保修期限内发生质量问题需要维修的费用，由建设单位承担；(三)物业管理区域内供水 工程内容、工程范围、施工期限、工程造价、工程质量、结算方式、保修期限和法律责任等内容。第二十七条市、县（市）房地产行政主管部门及其维修资金管理机构 ...
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