含旧城改造再开发、新区小城镇开发)，为建设单位提供建设用地；组织住宅小区、商业网点、公用建筑和重点市政工程的建设；经营出售商品房；承接代办、包建工程的建设 竣工验收合格后，产权单位应及时接管，并由市房地产管理部门核发产权证和土地使用证，在使用过程中出现的施工质量问题，一年内由施工企业负责包修，如因使用 ...
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起，各单位申报集资和合作建房项目一律按经济适用住房项目审批。凡利用本单位现有土地自建住房，经审批后，可按经济适用住房七项因素构成建造成本的价格 用竞争方式确定开发建设单位。要严格限制工程环节的不合理转包，加强开发建设企业的成本管理和监督。(二十三)完善住宅小区竣工验收制度，推行住房质量保证书制度，住房 ...
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不得转包。要积极推行建设监理制度，确保工程质量。建成的住宅要严格按照国家验收规范和建设部制定的《住宅小区竣工综合验收管理办法》，经验收合格后方可入住。 合理的原则确定发放对象，经市(镇)房委办批准后执行。住房补贴资金的具体审批、使用和管理办法另行制定。 六、发展住房金融 (二十五)市住房委员会、住房 ...
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部门的资金；二是各级政府要从土地收益中优先安排用于安居工程基础设施建设的资金；三是房改资金以借贷方式专款安排，滚动使用；四是财政基建资金中安排一部分； ，分级审批。市、地、州和省级机关的安居工程实施方案，报省安居工程领导小组审批。各地由政府统一组织成片开发的安居住宅小区规划，经当地建委初审后，报省建委 ...
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提高标准，增强职工住房购买能力。三是加强房地产权登记发证工作。房地产开发企业提供土地使用证、建设工程规划许可证、房屋建筑工程竣工验收备案资料，即可办理产权发证手续， 停止审批在镇区内私人自建住宅。各地要大力推广住宅小区开发建设和物业管理，使住户拥有一个优美、舒适、安全、方便的居住环境。通过积极开展国家 ...
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土地使用率，又保护农民利益，促进土地使用权商品化。小城镇规划范围内的农村集体经济组织的土地，由乡(镇)政府按报批程序统一征用，按国家规定缴纳耕地占用税， 的小城镇建设维护税，大部分返回乡镇用于小城镇建设，其余部分由县(市)统一掌握使用；省管城市建设维护税，应有一定比例用于支持小城镇建设；五是乡(镇)按 ...
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实的；(十一)未按规定发放住宅装修须知或将装修住宅禁止行为和注意事项告知业主或使用人、发现业主或使用人有法规明文禁止的行为，未予劝阻制止， 区、县房地局申请复核。经复核改变记分结果的，相应记分应予变更或消除。区县房地局应当为小区经理提供记分的查询方法。 上海市房屋土地资源管理局 二○○三年七月十五日 ...
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居住环境和城镇功能为目标，推进住宅小区建设，取消零散住宅建设项目。加快传统住宅管理向现代化物业管理的转变。实施对房屋拆迁的前置性管理，依法拆迁，合理补偿 ，按照有关规定给予补偿。农牧民放弃承包权的土地和草场，可依法有序流转使用。如重新发包，原则上承包给本集体经济组织的农牧民，一般不承包给原集体经济组织 ...
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向小城镇和中心村集中。对城市规划区内的农村村民住宅建设，应当集中兴建农民住宅小区，防止在城市建设中形成新的“城中村”，避免“二次拆迁”。对城市 政府主要领导是第一责任人。新增建设用地土地有偿使用费、耕地开垦费、土地复垦费、用于农业土地开发的土地出让金等必须依法按规定使用，不能用于平衡财政预算。按照国土 ...
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。按照工业向开发区和园区集中、居住向中心镇集中、兼业农户的土地承包经营权向种养大户流转集中的要求，强化县城和中心镇对广大农村地区集聚和扩散效应， 、农村电网改造、广电“村村通”、农民饮用水工程等建设扶持资金要整体转用于下山脱贫小区的道路、供电、有线电视、供水等基础设施建设。各级政府部门要对下山移民小区 ...
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