出让方和城市规划部门同意，依照本章的有关规定重新签订出让合同或者签订出让合同变更协议，调整出让金，办理土地使用权变更登记手续。第二十四条受让方超过出让合同约定的 有效；抵押权人处分抵押人已出租的房屋连同土地使用权时，原租赁关系终止，原承租人在同等条件下有优先受让权。按份共有的土地使用权设定抵押的，应当 ...
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妇女或者提高对妇女的录用标准。用人单位录用女职工应当签订劳动（聘用）合同或者服务协议，其中不得针对结婚、怀孕、产假、哺乳等情况设置不平等条款。第十九条 给付女方生活费等方式，代替夫妻共有财产的分割。但双方协商一致的除外。第四十二条婚姻关系存续期间，夫妻双方享有平等的房屋居住、使用权。任何一方不得限制 ...
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情形之一的房地产不得转让：（一）未依法登记取得房地产权证书的；（二）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（三）权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政 与本市从事房地产项目资金监管的专业机构（以下简称监管机构）签订预售款监管协议；（八）已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。前款 ...
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除按本款第（一）项或者第（二）项提交土地、房屋的权属证明文件之外，还应当提交相应的协议和证明材料；（四）其他证明材料。无法提交土地权属证明材料的， 合理利用前提下分割宗地的，持土地使用权证书、分割方案等申请分割变更登记；共有人之间分割共有土地的，按分割变更登记办理。土地使用权人拥有相邻宗地，并符合宗地 ...
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是指业主通过选聘物业服务企业，由业主与物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境 管理区域的建筑面积少于5万平方米的，经物业管理部门同意，建设单位可以采取协议方式选聘物业服务企业。第二十三条建设单位在销售物业时应当与业主签订业主临时 ...
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出让方和城市规划部门同意，依照本章的有关规定重新签订出让合同或者签订出让合同变更协议，调整出让金，办理土地使用权变更登记手续。第二十四条对土地使用者依法通过出让 有效；抵押权人处分抵押人已出租的房屋连同土地使用权时，原租赁关系终止，原承租人在同等条件下有优先受让权。按份共有的土地使用权设定抵押的，应当 ...
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证明或法人资格证明。 (四)《国有土地使用证》和《房屋所有权证》，共有的房屋须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。 (五)以期得权益的房屋作 偿还全部债务： (一)抵押人未按合同规定履行债务，又未能与抵押权人达成延迟履行协议的。 (二)抵押人死亡或被依法宣告死亡，抵押人的继承人、受遗赠人、 ...
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身份证明或法人资格证明；(四)《国有土地使用证》和《房屋所有权证》，共有的房屋须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；(五)以期得权益的房屋作 偿还全部债务：(一)抵押人未按合同规定履行债务，又未能与抵押权人达成延迟履行协议的；(二)抵押人死亡或被依法宣告死亡，抵押人的继承人、受遗赠人、代管 ...
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出售的已购公有住房(一)职工、居民按房改政策规定购买的公有住房，取得《房屋所有权证》后即可上市出售。(二)1994年底前出售的砖混结构楼房，按市政府[1994] 号令规定，确定产权比例并取得《房屋所有权证》后主方可上市出售。(三)已购买部分产权并取得证照的，与产权共有单位签定协议后可以上市出售。第五条 ...
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有下列情形之一的房地产不得转让：(一)未依法登记取得房地产权证书的；(二)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(三)权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政 (七)已经与在上海注册登记的银行(以下称监管银行)签订了预售款监管协议；(八)已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。关联 ...
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