、交换协议书。(三)买卖(转让)的房屋，提交原《房屋所有权证》、买卖(转让)合同、房产交易部门的交易证件。购买的商品房屋提交购房交款收据或结算单、购房协议书、商品房准住通知。(四)调拨的房屋提交上级机关批准调拨的文件和原《房屋所有权证》。(五)价拨的房屋提交批准 ...
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方案。房产行政管理部门应自收到申请之日起１０日内进行审查。符合条件的，核发《商品房预售许可证》；不符合条件的，通知申请人并说明理由。第二十三条房地产开发企业预售或销售 》等文件，经房产行政管理部门审核后，办理转让手续：（一）买卖的（含已初始登记的商品房销售）；（二）继承、赠与的；（三）所有权交换的；（ ...
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》房价计算方法的原则是房屋总价不变，计价方式有所调整，其目的在于进一步规范商品房销售行为，促使房屋交易做到公开、公平、公正，减少房屋面积纠纷，维护房屋交易 十条县级以上房地产管理部门的房地产交易机构对不按本暂行规定计算房价的购销合同或买卖契约，要及时指出，责令改正，符合规定后才给予办理交易鉴证等手续。 ...
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（5）国际货物买卖合同纠纷（6）房屋买卖合同纠纷72、招标投标买卖合同纠纷73、拍卖合同纠纷74、房地产开发经营合同纠纷（1）商品房预售合同纠纷（ 海上、通海水域旅客和行李运输合同纠纷179、船舶经营管理合同纠纷180、船舶买卖(建造、修理、改建和拆解)合同纠纷181、船舶抵押合同纠纷182、航次租船 ...
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安置用房时增加拆迁补偿资金的具体办法。第十九条被拆迁地段已经确定用于同类商品房建设的，被拆迁人、符合安置条件的承租人选择货币补偿或自行选购安置用房时 安置用房的，拆迁人应当根据被拆迁人、符合安置条件的承租人所订立的商品房销售合同或房屋买卖合同，将拆迁补偿资金支付给房屋出售方；选购的安置用房为预售商品房 ...
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规定》(沪府发(1996)30号)，为做好降低房地产交易手续费的贯彻衔接工作，现就本市内、外销商品房及存量房地产交易过户手续费问题通知如下：一、从1996年8月1日起购买签订的外销商品房、高标准内销商品房及存量房地产买卖合同，办理交易过户时交易手续费由受让方按房屋总价款的0．5％交 ...
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安置用房时增加拆迁补偿资金的具体办法。第十九条 被拆迁地段已经确定用于同类商品房建设的，被拆迁人、符合安置条件的承租人选择货币补偿或自行选购安置用房时， 用房的，拆迁人应当根据被拆迁人、符合安置条件的承租人所订立的商品房销售合同或房屋买卖合同，将拆迁补偿资金支付给房屋出售方；选购的安置用房为预售商品房 ...
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制定。通过招投标方式选聘物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招投标工作：(一)新建现售商品房项目应当在现售前30日完成；(二)预售 (棚)；(四)物业管理区域内的公共绿地、道路、场地；(五)建设单位以物业买卖合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的物业；(六)其他依法归全体业主所有 ...
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建设的商品房，应当在销售前办理注册登记，实行预售的办理商品房预售登记。第八条因房屋买卖、交换、赠与、继承、析产、分割、划拨和判决、仲裁、企业合并、 登记。商品房注册登记，应当自新房竣工验收合格之日起３个月内申请登记。商品房预售登记应当在预售前申请办理登记。转移登记、变更登记、注销登记、房屋他项权利登记 ...
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下列情形之一的，房地产权利人应向房产、土地行政主管部门申请办理变更登记：（一）买卖、赠与、交换、转移房地产的；（二）继承、分割、合并转移房地产的；（ ，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十一条违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房产行政主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已 ...
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