，并已经房地产管理机关进行了产权登记备案的未竣工建筑物；(四)依法生效的商品房预购合同。第七条下列房地产或权益不得设定抵押：(一)未进行房地产权登记或登记备案 )经房地产抵押主管机关同意的其他方式。以前款所列方式处分抵押物的，按房地产交易市场管理有关规定办理。第三十四条抵押权人申请处分抵押物时，应书面 ...
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向社会公布。历次清理整顿收费中已经国务院同意公布取消的建设项目收费，包括新建商品房交易管理费、房屋权属鉴证费、建筑施工安全保证金、国有土地划拨费、非农业建设用地 按规定的收费办法执行。经营性的建设项目收费，要坚持自愿委托的原则，以合同形式约定服务的有关事项。任何部门和单位都不得借职权之便要挟和暗示 ...
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售房者全称││购房用途│┃┠─────┴───┬───────┼───────┼────────────┨┃商品房买卖合同││销售许可证│┃┃编号││编号│┃┠─────┬───┴───────┼───────┼────────────┨┃律师 ...
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应的管理机构；３．有专业管理人员并佩证上岗；４．有能满足进场服务、交易需要的固定场所。二、基础硬件设施１．有通讯设施；２．建立微机管理系统，并 搭盖商用房租赁。３．房地产抵押：现房抵押登记；预购（售）商品房抵押登记；在建工程抵押登记；合同权利抵押登记；房产按揭、典当备案登记。５．房地产中介服务：房地产 ...
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并将经济适用住房的性质在《房屋所有权证书》中载明。已购经济适用住房，上市交易应按规定缴纳土地出让金。第三十二条凡将经济适用住房上市转让的，应经 单位要对工程质量负终身责任。房屋销售时要向购房户出示入住许可证明，签订《商品房购销合同》，并做好与物业管理的衔接工作。同时向购房户发放《商品住宅使用说明书》、 ...
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时，应当向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息，在商品房买卖合同、住宅质量保证书和住宅使用说明书中载明，并对其真实性、准确性负责。第二 有关部门制定。民用建筑运行能耗低于定额或者指标的，低于部分可以通过交易市场进行有偿转让。具体交易办法按照本市有关规定执行。第四十七条建设行政主管部门应当 ...
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住房价格购买;超出70或者90平方米的部分，购房人应当交纳土地收益(含土地出让金)等相关价款。第五章 登记与交易管理第三十五条 房地产开发企业或购房人凭市经济适用住房建设管理机构审核的《郑州市经济适用住房申请审批表》、《购房证》和《商品房销售合同》等相关资料办理经济适用住房 ...
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是保障性住房的工程质量安全监管。国土资源部门要严格土地出让价款的收缴，深化合同执行监管，加强对闲置土地的调查处理，严厉查处违法违规用地和囤地、 ，严格按照申报价格，明码标价对外销售。进一步建立健全新建商品房、存量房交易合同网上备案制度，加大交易资金监管力度。 (八)加强市场监测。地方人民政府要继续加强 ...
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本实施细则适用于中心城市220平方公里范围内。第三条购买商品住房签订的商品房买卖合同网上备案时间在2008年11月1日至2010年12月31日内，可享受 30%；其余各区分别负担各自区域范围内的商品住宅补贴。第七条市建设局房产交易中心大厅设立市区商品住宅补贴受理窗口，凡购买住房的业主符合享受补贴政策的 ...
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本实施细则适用于中心城市220平方公里范围内。第三条 购买商品住房签订的商品房买卖合同网上备案时间在2008年11月1日至2010年12月31日内，可 30%；其余各区分别负担各自区域范围内的商品住宅补贴。第七条市建设局房产交易中心大厅设立市区商品住宅补贴受理窗口，凡购买住房的业主符合享受补贴政策的， ...
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