管理部门核发的商品房预售许可证明。房地产开发企业不得将已经预售的商品房预租，商品房预购人不得将预购的商品房预租。第三章租赁合同的订立和登记 ，承租人可以要求出租人限期修复或者减少租金；危及承租人安全的，承租人可以随时解除租赁合同。第二十条房屋出租前已设定抵押或者房屋所有权转移依法受到限制的，出租人应当 ...
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，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业管理合同中没有特别约定的事项，当事人不承担责任。原有住宅小区经综合整治实行物业管理 建设要求意见书、土地出让公告、建设项目批文、公建配套建设计划中予以明确；在商品房预售价格认证时，应对住宅小区公建配套设施的成本进行认定；在核发新建住宅 ...
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如实申报租金，不得弄虚作假。?申报的租金明显低于房屋租赁市场参考租金价格，或者租赁合同未约定租金以及约定租金不明的，市房产行政主管部门按照评估价格予以确定。?第二 罚款；?（二）违反本办法第七条规定，预租商品房未取得商品房预售许可证或者将已经办理预售的商品房再行预租的，对出租人处以2万元以上5万元以下 ...
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环节的房地产开发项目进行自查；其次，州级相关部门对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理；再次，接受省级相关部门和建设部联合检查组的 和房地产展销活动管理；会同建设主管部门加强房地产经纪机构管理；查处商品房销售中违法广告、合同欺诈等侵害消费者合法权益的违法违规问题；参加州级部门组织的 ...
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具体的实施办法和细则；(二) 审核、办理房地产交易登记手续；(三) 审批、发放商品房预售许可证；(四) 按分工负责对房地产的咨询、评估、经纪等中介服务机构的 第五十二条 经纪组织、经纪人接受委托从事房地产中介活动，必须与委托人签订居间合同，明确双方的权利、义务、违约责任等。第五十三条 经纪组织、经纪人 ...
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企业应履行下列义务：(一)执行物业管理行业规范、服务标准；(二)履行物业服务合同，提供物业服务，维护业主利益；(三)接受业主、业主委员会的监督；(四)在 要求意见书、土地出让公告、建设项目批文、公建配套建设计划中予以明确；在商品房预售价格认证时，应对住宅小区公建配套设施的成本进行认定；在核发新建住宅 ...
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时须提供以下资料：1.房产开发建筑合同；2.土地受让合同；3.建设项目立项报告；4.出售普通住房的《商品房预售许可证》；5.《土地增值税纳税登记表 －已预交税额应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数增值额＝销售商品房收入－扣除项目金额(五)对在项目竣工后仅因未能提供扣除项目成本费用支出 ...
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或者证明其权属的其他有效文件；(二)当事人身份证明或者法律资格证明；(三)房屋租赁合同；(四)出租共有房屋的，需提交其他共有人同意出租的书面证明；(五)出租 以下的罚款；(二)违反本办法第七条规定，预租商品房未取得商品房预售许可证或者将已经办理预售的商品房再行预租的，对出租人处以2万元以上5万元以下的 ...
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示范文本》，未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审查房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。未包含上述内容 。７．加强法制建设，提高经营者依法经营意识和消费者的自我保护意识。尽快制订“商品房按套（栋）计价办法、房地产中介服务与交易活动（含交易场所、房地产 ...
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房屋建筑面积预测成果因建筑设计、共有部位分摊等原因变更，调查机构申请重新备案的，应当符合下列条件之一：1、商品房预售许可文件未经登记备案的；2、 所在地成果管理部门办理项目登记和成果确认手续。房屋建筑面积预测和实测的调查委托合同备案，调查机构向项目所在地成果管理部门或者市成果管理部门备案，房屋建筑面积 ...
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