房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,分别到商品房所在地房地产开发主管部门和土地行政部门备案。房地产开发主管部门对接到备案的预售合同的内容是否齐全,房地产开发企业是否按预售方案进行预售,合同规定的面积是否与分层平面图规定 ...
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发放的房屋他项权证或房地产他项权证的总数。七、房地产交易(一)本年新建商品房预售是指报告期内，新建商品房预售合同登记备案的相关数据。1．批准预售 拆迁许可证的项目总量。2.建筑面积是指报告期末，实际发放拆迁许可证的项目涉及的总拆迁建筑面积。(三)本年实际拆迁建筑面积是指报告期末，实际实施拆迁的房屋总 ...
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发放的房屋他项权证或房地产他项权证的总数。七、房地产交易(一)本年新建商品房预售是指报告期内，新建商品房预售合同登记备案的相关数据。1．批准预售 拆迁许可证的项目总量。2.建筑面积是指报告期末，实际发放拆迁许可证的项目涉及的总拆迁建筑面积。(三)本年实际拆迁建筑面积是指报告期末，实际实施拆迁的房屋总 ...
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发放的房屋他项权证或房地产他项权证的总数。七、房地产交易(一) 本年新建商品房预售是指报告期内，新建商品房预售合同登记备案的相关数据。1．批准预售 拆迁许可证的项目总量。2.建筑面积是指报告期末，实际发放拆迁许可证的项目涉及的总拆迁建筑面积。(三)本年实际拆迁建筑面积是指报告期末，实际实施拆迁的房屋总 ...
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开发企业应当向城市规划主管部门申请核发《建设工程规划许可证》。房地产开发项目在取得《建设工程规划许可证》后，方可申请开工。第十条房地产开发项目的勘察 正确的评估价格，提供税务部门作为纳税基数。第二十三条房地产开发企业预售商品房应当符合《城市商品房预售管理办法》的有关规定。关联法规：国务院部委规章（1） ...
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开发企业应当向城市规划主管部门申请核发《建设工程规划许可证》。房地产开发项目在取得《建设工程规划许可证》后，方可申请开工。第十条 房地产开发项目的勘察 的评估价格，提供税务部门作为纳税基数。第二十三条 房地产开发企业预售商品房应当符合《城市商品房预售管理办法》的有关规定。关联法规：国务院部委规章（1） ...
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。虚假广告直接导致购房人上当受骗，是商品房销售中大量纠纷产生的源头。查处的重点：一是不具备销售条件，擅自通过媒体或展销会等形式发布房地产广告；二是盗用其他项目预售许可证进行广告宣传；三是发布虚假广告或广告中含有虚假内容；四是承诺与实际不符或无法兑现的内容；五是广告内容不 ...
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预售许可制度。经济适用住房预售条件及经济适用住房预售许可证的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。集资、 执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关法规，广告内容必须真实、合法、准确。第二十二条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布 ...
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不规范(包括未按规定刊登预售许可证号、使用房地产广告禁止的广告用语、未按规定的要求标示价格、面积等内容)等行为。重点查处商品房预售行为不规范，违规 房地产广告监管和房地产展销活动管理；会同建设主管部门加强房地产经纪机构管理；查处商品房销售中违法广告、合同欺诈等侵害消费者合法权益的违法违规问题；参加州级 ...
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企业在依法取得土地使用权的土地上开发建设可供出售的房屋。房地产开发企业申请刊播商品房销售广告时，必须交验下列证明文件：1、开发企业的《企业法人营业执照》 不全、内容不实及有第二条规定不得刊播的商品房销售广告情形之一的商品房销售广告，不得代理、发布。 七、刊播商品房预售广告时，须载明预售房屋许可证的编号 ...
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