法规、标准规范与开发项目批准的设计批复文件及配套设施建设合同，对住宅小区的配套市政公用设施、公共服务设施以及绿地的建设情况进行逐项核验。市政公用设施包括：小 公共服务设施包括：小区内教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融、邮政、物业管理和社区服务、安全防范等设施。绿地包括：小区内小游园、组团绿地及其 ...
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部门颁布的示范文本，依法起草业主会章程、提出业主公约修订意见；(五)起草前期物业管理服务合同执行情况的报告；(六)业主超过100人以上的，组织推选业主代表；(七) 代表因故不能参加业主会会议的，可以书面委托其所代表的业主参加。住宅小区的业主会会议，应当同时告知相关的居民委员会。第三十三条业主代表应当于 ...
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2万平方米以下的大厦；（二）建筑面积在3万平方米以上10万平方米以下的住宅小区；（三）建筑面积在1万平方米以上的多层办公楼；（四）当地政府规定 参加投标，不得越级和超范围参加竞标。第二十七条投标人不得以低于政府规定的物业管理服务收费标准报价竞标，也不得以他人名义投标或以其他方式弄虚作假参加投标。第二十 ...
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服务和执行有关法规政策等情况。具体要求为：１．按房屋使用管理维修公约和物业管理委托合同履行职责。２．２４小时受理住户报修，维修及时，各项记录基本齐全；定期对 日前将年审通过和未通过的企业名单报市小区办，并将年审报告书一份和变更的企业登记数据报市小区办备案。附：物业管理服务考核表二○○二年一月二十二日...
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（六）住房及其附属设施维修责任承担；（七）物业服务、水、电、热、燃气等相关费用的承担方式；（八）解除合同的合理告知期限；（九）争议解决办法和违约 区内禁止出租短租住房。其他城镇地区出租短租住房的，应当符合本市相关管理规范和本小区管理规约，无管理规约或者管理规约无相关约定的，应当取得本栋楼内或者同一平房 ...
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，工作、收入和社会保险费证明及住房情况证明。有工作单位的申请人须提供劳动合同、单位出具的收入证明、社会保险经办机构出具的社会保险缴费证明。无工作的申请人， 的专业物业服务公司承担小区物业管理。物业服务费由市物价部门会同相关部门研究核定。物业服务费实行动态调整，每2年向社会公布一次。第十二条租赁合同期满 ...
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物业管理企业和受托单位与在本市一家银行（以下称开户银行）签订委托协议，开立一个物业管理小区的维修基金帐户。维修基金帐户的开立，依照本办法第六条第三款 且应分担维修费用的全体业主2/3以上同意后，由受托单位核拨。第十五条物业管理服务合同应当约定物业的日常维修、更新的范围、标准和实施程序等事项；合同未约定 ...
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〈中华人民共和国城市规划法〉办法》、《江西省建筑管理条例》、《江西省城市居住小区物业管理条例》、《城市排水许可管理办法》等法律法规，结合本市实际，制定 物业管理的商品住房，由街道、居委会协调组建物业管理机构进行物业管理，物业服务收费标准根据此类房屋的实际状况和服务内容制定，报吉州区或青原区物价局批准 ...
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成本，提高住宅建设整体水平。有关住房质量和使用功能等方面的要求，应在建设合同中予以明确。第十七条 经济适用住房建筑面积控制在60平方米左右。供应人口较 含集体土地拆迁取得的经济适用住房）另行制定。第四十三条 已建成的经济适用住房小区的物业服务应以“政府主导、社区牵头、综合治理、政策扶持”为原则，其物业 ...
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，标准用语文明，使用普通话；严格遵守交通法律、法规，保证运营安全。出租车服务资格证、运营证应按照规定固定、正确摆放；出租车从业人员了解本省、本市、 易产生有毒有害气体的物质。八、住宅小区管理(一)制度建设。切实提高物业管理水平，新建住宅小区物业覆盖率达到100%。住宅小区按规划建设，住宅及配套设施全部 ...
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