房价款的行为。第四条本市商品房销售管理实行商品房预售许可证制度、商品房买卖合同登记备案制度和销售过程监管制度。镇江市房产管理局是本市商品房销售管理的主管机关。 面积核定，并持下列资料到镇江市房屋产权监理处申请商品房屋初始登记。1、镇江市商品房屋初始登记申请表；2、房地产开发项目立项批文（复印件）；3、 ...
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广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售广告，应当将拟发布广告的式样、内容报工商行政主管 ；绝对值超出3%部分的房价款由开发企业双倍返还承购人。面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）÷合同约定面积×100%。因本办法第二十六条规定的 ...
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监督物业服务收费；⑸接受物业管理企业、建设单位、业主委员会有关物业管理活动的登记备案；⑹会同财政部门负责指导、协调、监督、管理物业管理区域住宅专项维修资金 ，建设单位不得交付使用，产权管理部门不得办理产权登记手续。建设单位应当自验收合格之日起15日内，将建设项目综合验收报告报房地产行政主管部门备案。第 ...
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可出具委托书，委托代理人代为办理。 十一、房屋买卖成交后，买卖双方应向房地产管理局缴纳下列税费：(一)契税。(二)手续费，按成交价或最低保护价的2％缴纳， 牟利等活动。 十四、违反本规定的，由房地产管理局给予以下处罚：(一)不按规定办理买卖过户手续和产权登记，私下买卖或变相买卖房屋的，处买卖双方成交价 ...
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房地产价格评估机构脱钩和改制工作应同步进行。凡在本省境内注册登记并取得省建设厅或建设部核发的房地产价格评估资格的机构，应于2000年12月15日前上报 物等基本情况及基准日资产清查、财务审计结果；(2)原挂靠单位与房地产价格评估机构签定的产权划分和资产处置协议；(3)改制的基本原则和目标；(4)改制后 ...
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重新签订房屋租赁合同。第二十七条被拆房屋货币补偿金额由具有法定资格的房地产评估机构以房屋拆迁许可证核发时政府公布的货币补偿基准价为基本依据，根据被拆 确实有误的，应当组织有关职能部门重新确认。(二)房屋所有权证未明确用途的。由产权登记部门依照职权或者房屋所有人的申请，按照本条第(一)项规定审核确认。( ...
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部门会同价格、国土资源、规划等部门按照当地当年同类地段、同类用途新建房屋的房地产市场交易价格确定，报本级人民政府批准后公布。制定货币补偿基准价格应当举行听证。 的用途为准。房屋所有权证未载明用途的，由房屋所有人提出申请，房屋产权登记部门依照规划、国土资源部门的合法有效文件认定。2001年11月1日以前 ...
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》；(三)影响城镇近期规划，必须拆除的，不予发证。第十一条产权单位因故不能按期办理产权登记的，应向所在区、县房管机关申请缓期办理。第十二条无人登记 作出决定。如当事人不服，可诉请当地人民法院依法裁决。第四十条本办法的解释权属武汉市房地产管理局。第四十一条本办法自一九八五年四月一日起施行。以前颁布的有关 ...
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我市已购公有住房和经济适用住房首次上市出售的管理。 第三条市人民政府房地产管理部门主管本行政区域内已购有公有住房和经济适用住房上市出售管理工作。 )购买公有住房或者政府提供优惠政策建设的住房的，由房地产行政主管部门责令退回所购房屋，不予办理产权登记手续，并处以10000元以上30000元以下罚款。或者 ...
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须载明租赁期限、租金标准以及租赁双方的权利和义务。 非住宅租赁契约须经房地产管理机关审核并办理登记手续。 第二十九条 机关、团体、部队、企事业单位不得租用或变相租用 。 第三十六条 下列房屋不得抵押： （一）无合法所有人，尚未确权或产权有纠纷的； （二）代管房产代管人无法定所有人签署委托书的； （三） ...
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