工业用地或者其他建设用地条件的。第二十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让 全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按照提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25％ ...
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工业用地或者其他建设用地条件的。第二十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让 全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按照提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的２５％ ...
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委员会应当自选举产生之日起三十日内，向物业所在地县（市）区房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。备案材料中应当载明业主大会成立情况 企业应当将物业管理用房移交给业主委员会或者建设单位管理。市房地产行政主管部门在核发商品房预售许可证和办理房屋所有权初始登记时，应当核查并注明物业管理用房房号 ...
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标价规定》（发改价检〔2011〕548号）和陕西省人民政府办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》（陕政办发〔2010〕29号），制定本 标价签（样式）附件1：商品房销售价目手册（首页样式）房地产开发企业名称： 项目名称：预售许可证号码： 销售代理商： 土地性质 土地使 用年限 自 年月日起 至 ...
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标价规定》（发改价检〔2011〕548号）和陕西省人民政府办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》（陕政办发〔2010〕29号），制定本 标价签（样式）附件1：商品房销售价目手册（首页样式）房地产开发企业名称： 项目名称：预售许可证号码： 销售代理商： 土地性质 土地使 用年限 自 年月日起 至 ...
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标准的，增容地价按以下规则计收：(1)一宗用地有多个预售许可证时，以最后一个预售许可证批准时间作为地价测算时点;若用地范围内尚有工程未办理 测算时点。(2)增容计容建筑面积小于150平方米(含150平方米)的，增容地价按预售许可证批准时间市政府颁布实施的基准地价修正值计收。(3)增容计容建筑面积大于 ...
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企业应当将物业管理用房移交给业主委员会或者建设单位管理。市房地产行政主管部门在核发商品房预售许可证和办理房屋所有权初始登记时，应当核查并注明物业管理用房房号 ，并将调查或者处理结果及时回复投诉人；属于其他行政管理部门职责的，市房地产行政主管部门应当及时移交有关行政管理部门处理，并告知投诉人。第五章物业 ...
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总投资的25%以上，已确定施工进度和竣工交付日期，并取得房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》。交付使用时，开发建设单位应当向购买人提供住宅质量保证书 维修管理，维护业主的合法权益。（5）物业管理收费标准由物价管理部门会同房地产管理部门按物业管理单位资质等级和管理区的规模、服务项目进行核定。物业管理 ...
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按约定开工的房地产开发项目，重新进行规划审查；对不符合规划许可的项目，坚决予以查处，不核发规划许可证、施工许可证和商品住房预售许可证。? 合理控制城市 减少房屋拆迁造成的被动性市场刚性需求。? 综合运用税收、信贷等经济手段调节房地产市场，有区别的适度调整住房消费信贷政策，加大对投机性和投资性购房等交易 ...
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企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示预售许可证及《商品房买卖合同》文本。 五、商品房预售的，房地产开发企业与买受人签订外销《商品房买卖合同》 的规定分别报送市或区(县)房屋行政管理的权属登记部门备案。 九、受托为房地产开发企业代理销售商品房的中介服务机构，除具有工商营业执照外还应具有房屋行政 ...
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