三）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（四）《国有土地使用证》和《房屋所有权证》，共有的房屋须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五 起１５日内到登记部门办理过户登记。第三十四条处分抵押的房地产时，抵押人与抵押权人发生争议的，双方当事人可申请房地产管理部门或有关合同仲裁机构裁决，也可向 ...
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优先购买权。 国资企业出售、出租房屋必须按规定缴纳土地收益金。 第二十条 企业预售期货房屋，卖方持有该房屋建设项目的《土地使用证》和《建设工程规划许可证》 房屋预售款，必须先用于支付及清偿该房屋的建设费用。 第二十一条 企业出售现货房屋，卖方必须持有该房屋的房屋所有权证。买卖双方应签订《房地产买卖契约 ...
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：（一）营业执照和资质证书；（二）建设项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》和竣工验收文件；（三）商品房销售方案和物业管理 。下列房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）共同共有房屋未取得其他共有人同意的；（三）有所有权、使用权或者租赁纠纷的；（四）不符合 ...
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转让手续时,凡未取得地税部门完(免)税证明和销售不动产专用发票的,不予办理权属变更手续。可接受地税部门委托,在办理房屋所有权、土地使用权转移,登记发放《房屋所有权证》、《国有土地使用证》环节代收代缴营业税、城市维护建设税和教育费附加。责任部门:市国土资源房管局(十五)向地税部门提供所管船舶的明细资料 ...
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被征收人的合法权益，规范定销商品房建设、销售和管理行为，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所称 部门应当按照有关法律、法规和规章的规定，对购买定销商品房的房屋被征收人核发房屋所有权证、国有土地使用证。 第四章责任和义务第十九条定销商品房的建设、 ...
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土地预登记手续。（4）核发建设工程规划许可证。建设单位在取得土地使用证和项目审批文件及人防工程建设审查批准书后，按规划设计方案绘制项目效果图和施工图并 手续。市发改委组织相关部门进行项目竣工验收。然后办理房屋所有权证。其中，房地产开发项目在领取房屋所有权证前，由建设局出具商品住房交付使用备案手续。六、 ...
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土地预登记手续。（4）核发建设工程规划许可证。建设单位在取得土地使用证和项目审批文件及人防工程建设审查批准书后，按规划设计方案绘制项目效果图和施工图并 手续。市发改委组织相关部门进行项目竣工验收。然后办理房屋所有权证。其中，房地产开发项目在领取房屋所有权证前，由建设局出具商品住房交付使用备案手续。六、 ...
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(三)抵押当事人的身份证明或法人资格证明。 (四)《国有土地使用证》和《房屋所有权证》，共有的房屋须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。 或全部房地产，直至偿还全部债务： (一)抵押人未按合同规定履行债务，又未能与抵押权人达成延迟履行协议的。 (二)抵押人死亡或被依法宣告死亡，抵押人的 ...
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使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府国土管理部门与土地使用者签订。 第十条已在使用的国有土地和经开发具备了建设条件的国有土地 以及其地上建筑物、附着物由国家无偿取得。注销土地使用证和房屋所有权证。 第二十五条土地使用权期满外商投资企业需续期使用土地的，应于期满前六个月向出让方 ...
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受让人与高新区规划建设局签订《土地使用权出让合同》后，应在一个月内，向高新区管委会缴纳项目用地使用权出让费。半年内办理项目用地所有权出让登记，领取土地使用证 工程验收，竣工验收后一个月内，必须向高新区规划建设局申请登记，办理《房屋所有权证》，超过半年不办理登记的，由高新区规划建设局代管，并提取代管费 ...
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