必要资料。第三章业主自治管理第十五条住宅区入住率达到百分之五十以上或者住宅区房屋交付使用满二年时，由所在地的区房地产行政管理部门会同开发建设单位、街道办事处 报有关部门审批，并与业主委员会或其委托的物业管理企业签订协议，施工后，按协议恢复原状或者赔偿损失。第三十六条利用物业设置广告等经营性设施的，应当 ...
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，申请动迁主管部门作出处理。 （五）接到进户通知书后，及时同动迁人按协议对安置房屋进行验收，按期进户。 （六）不得借故强占住房。 第十一条 补偿 三十条 委托未取得动迁资格证的单位进行动迁的，对委托人予以警告，责令停止动迁，赔偿经济损失，并处以拆除建筑物价值５％至１０％的罚款；没收被委托单位的非法所得 ...
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规定的物业维修，由物业管理企业按照物业管理服务合同的约定实施。第三十二条房屋共用部位、共用设施维修时，相关业主应当予以配合。因相关业主阻挠维修造成其他业主 报有关部门审批，并与业主委员会或其委托的物业管理企业签订协议，施工后，按协议恢复原状或者赔偿损失。第三十六条利用物业设置广告等经营性设施的，应当 ...
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抵押。以出让方式取得的国有土地使用权作抵押的，必须同时将抵押时该国有土地上的房屋作抵押。以依法有权处分的国有土地使用权作抵押的，应根据《中华人民共和国土地 地位及财力状况的改变及其上级单位的任何指令；２．借款人与其他单位签订的各类有关协议；３．本合同所担保的主合同被认定无效；４．甲方机构的变更、撤销或 ...
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。 开发建设单位应当在依法向前期物业服务企业移交物业管理资料后3日内，持移交协议和资料明细到所在地物业行政主管部门备案。 第二十二条 业主大会选聘物业服务企业或 拒不改正的，按照以下规定处以罚款；给他人造成损失的，应当给予赔偿： （一）拆改住宅房屋的承重结构、移动和破坏共用的设施设备的，处以5万元以上 ...
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，供热企业不予减收或者免收热费:(一)未按照规定交纳热费的;(二)擅自改变房屋结构或者室内供热设施的;(三)室内装修遮挡散热器严重影响供热效果的;(四)室内供热设施 )未采取正常保温措施的。因上述原因给其他用户造成损失的，由责任人负责赔偿。 第六十五条建立供热质量保证金制度。供热企业应当于每年11月1 ...
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应当及时报告有关部门依法处理。装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，物业管理单位可追究其违约责任。第十七条有关管理部门接到物业管理 进行装饰装修或强制要求被委托方拆改房屋结构，造成房屋损坏的，按照建设部第110号令进行处罚，委托人应承担修复和相应民事赔偿责任。第四十五条住宅室内装饰 ...
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未付清的，市土地管理部门有权解除合同，定金不予退回，并可请求违约赔偿，地上建筑物以及其他附着物限期拆除。市土地管理部门应当按照出让合同约定的期限 由市土地管理部门按照职责权限进行审核并报经市政府批准，签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同，并按规定缴纳经调整的土地使用权出让金。第二 ...
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管理企业的续聘或通过招投标方式选聘，并签定物业管理服务合同，前期物业管理服务协议和前期物业管理服务合同同时终止。第四十条前期物业管理期间发生的共用部位、 市）物业管理部门审核、划拨。物业维修基金不足时，业主应当按照所拥有的房屋建筑面积比例分摊。其中非住宅物业维修基金分摊的比例可适当上浮，具体数额由业主 ...
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银川市人民代表大会常务委员会公告《银川市人民代表大会常务委员会关于修订〈银川市物业管理条例〉的决定》，于2008年4月17日银川市第十三届人民代表大会常务委员会第三次会议通过。2008年7月24日宁夏回族自治区第十届人民代表大会常务委员会第四次会议批准。现予公布，自2008年9月1日起施行。银川市 ...
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