设施的维修、养护，由各行政主管部门负责。各行政主管部门也可根据管理需要，委托物业管理单位代管。第八条住宅小区内的环境卫生和园林绿地由管委会负责管理 协助管理；(六)有权选聘专营公司承担专项管理业务。第十五条物业管理单位的义务：(一)履行物业管理合同，依法经营；(二)接受管委会和住宅小区内居民的监督；( ...
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企业作为股东之一。房地产开发企业以股东身份参与物业管理公司的经营和管理，物业管理公司独立地在社会上承揽物业管理任务。改作房地产开发企业一内部机构的原物业 管理企业应有优先承租权。(十)接受业主委员会委托的物业管理企业，必须按合同约定的服务内容、服务标准提供服务。对只收费不服务或服务比较差的，业主委员会 ...
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、走廊通道等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线 条业主大会成立后，应当按照下列规定划转业主交存的住宅专项维修资金：（一）业主大会应当委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理 ...
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一）无形资产摊销：列支当期成本中的无形资产摊销费用。（三十二）物业管理费：列支营业办公用房委托社会物业管理公司或具有法人资格的服务中心进行物业 余额或人行借款月平均余额＋资本金月平均余额＋各项存款月平均余额〕×１００％。经营成果指标主要考核利润及收息情况：１．信贷资产利润率＝利润总额÷各项贷款月平均 ...
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归类整理，并填写《交接日技术资料登记表》(表18)、《交接日信息技术合同台账》(表19)、《交接日通讯线路资料表》(表21)等，一并交现场 维护传输长途局联通 线路维护网管数据与固定通信业务部银行UPS维护空调维护电业局物业管理公司表21： 交接日通讯线路资料表类别 带宽 专线号 用途 提供方 连接地 ...
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支付定金或者房价款的行为。第四条 房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售 ，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。第三章 广告与合同第十四条 房地产开发企业、房地产 ...
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已交付使用的商品房及其配套市政、公用设施，由开发企业自行或委托有管理资格的物业管理单位提前介入管理。承担维护居民入住范围的生活环境卫生和安全，协助有关部门 批准获得土地使用权的有效文件，作为合作企业合同的附件。第四十一条开发企业赴境外购买土地、房屋，从事房地产开发经营，应当填报《房地产开发项目手册》， ...
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应作出明文规定；一些开发企业在售房时已从售房价款中提取该项基金的，应在商品房购销合同中说明，该项基金要专户存入银行，不得挪作他用。需要使用时，由物业管理企业 。一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。三、委托物业管理企业负责房屋、设施 ...
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物业服务；业主委员会不得从事经营管理或物业服务活动，包括向业主收费或与非物业管理企业及个人订立物业服务合同。2．宝安、龙岗两区业主在首次业主大会会议 ，供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收前述费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。3．业主违反物业 ...
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３、产权人分户清册；４、管委会主任私章和管委会的印鉴；５、物业管理服务委托合同。管委会委托物业管理企业办理开户手续时，还应提交书面委托书。第六条管委会成立前 进行维修基金的具体分摊，并计入各产权人明细户中。凡有下列情况之一的，除经营委会同意外，还应报区县国土房管局备案；１、一次支取维修基金１０万元以上 ...
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