政府清房部门审核出具的证明。(二)房地产部门确认可以出售，买卖双方当事人签订售房合同；(三)办理售房过户手续；(四)申请房屋变更登记，领取房屋所有权证。第九条 交割时随房转移、使用。第十三条 房改房出租，必须在有关房改部门登记备案。部分产权房屋进入市场出租，租金收入按产权比例分配，个人只能收取与其所 ...
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管理企业接管物业项目，应当自物业管理服务合同签订之日起15日内，将物业项目情况报物业项目所在地的区、县物业管理行政主管部门备案。第三十八条物业管理企业 四十三条物业管理区域内未售出空置房屋的物业管理公共服务费，由房地产开发企业交纳；购房后空置房屋的物业管理公共服务费，由业主交纳。第七章法律责任第四十四 ...
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法。企业按照上述规定，有权选择具体的折旧方法，在实行年度前报主管财政机关备案。 第三十一条 按平均年限法计算折旧的固定资产，其折旧计算公式为：折旧年限 结算的工程价款和费用进行核算，及时准确地反映当年已完工程(已结算项目)的盈亏情况。对合同规定以递延付款方式结算的工程项目，其工程价款收入可作为递延营业 ...
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管理资质证书》。管委会应与被选聘的物业管理公司签订委托管理合同，并报市、区主管部门备案。合同内容应当包括委托管理事项、管理标准、管理权限、管理期限、 设计时统一配置，合并用于物业管理。老住宅区可参照上述标准并结合该住宅区的实际情况配置物业管理用房。管理用房建设费按甬政办〔１９９６〕２号文规定在小配套费 ...
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收货款、应付分包工程款、应付股利和其他应付款、预收工程款、预收备料款、预收购房定金、预提费用等。从成本、费用中提取的职工福利费等作为流动负债。流动负债 的工程价款和费用进行核算，及时准确地反映当年已完工程（已结算项目）的盈亏情况。对合同规定以递延付款方式结算的工程项目，其工程价款收入可作为递延营业收入 ...
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计委、建委审查后，报自治区计委、建委，由自治区计委根据国家计划指标和各地情况平衡后下达。 第二章 房地产综合开发公司 第七条 房地产综合开发公司是具有法人 商品房的维修，可以实行统筹统支的办法。购房单位或个人，可与房地产管理部门的维修队或小区服务公司签订维修合同，每月按建筑面积向房地产管理部门交定额 ...
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各级房地产管理部门要抓紧建立健全商品房预（销）售合同网上即时备案系统和房地产交易信息公示制度。商品房基本情况、销售进度、权利状态等预（销）售 前向购房人明示。房地产管理部门应严格预售合同登记备案制度，落实购房'实名制'。对房地产销售过程中实施合同欺诈，利用虚假合同套取银行贷款、偷逃税款等违法违规行为， ...
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总则 第一条 根据《上海市土地使用权有偿转让办法》（以下简称《办法》），结合本市具体情况，制定本细则。 关联法规：地方政府规章（1）条第二条 上海市房产管理局（ 双方协商确定。房屋出售人应将出售价格报市房管局备案。 第十一条 房屋买卖双方应签订《房屋买卖合同》，内容包括： （一）房屋买卖双方的姓名、 ...
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收货款、应付分包工程款、应付股利和其他应付款、预收工程款、预收备料款、预收购房定金、预提费用等。从成本、费用中提取的职工福利费等作为流动负债。流动负债 的工程价款和费用进行核算，及时准确地反映当年已完工程（已结算项目）的盈亏情况。对合同规定以递延付款方式结算的工程项目，其工程价款收入可作为递延营业收入 ...
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应当依据通知要求向专户银行交款。专户银行收款后，应当出具专户银行盖章的《上海市购房业主商品住宅维修基金交款凭证》（详见附件六）。房地产开发企业或购房人提交经专户 电脑数据。２．物业管理企业发生更换的，须提交经区、县房地局备案的新订立的物业管理服务合同。十七、第二十三条维修基金帐户的注销因拆迁等原因致使 ...
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