主任１至３人，每届任期３年，可以连选连任。业主委员会可将日常管理事务委托居民委员会承担，业主委员会会议由主任召集，作出的决议，以组成人员的过半数通过 月。业主与使用人约定由使用人交纳物业管理服务费的，从其约定，业主负连带缴纳责任。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目、收费标准、收费范围及服务内容应当 ...
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；(二)物业在保修范围和保修期限内发生质量问题需要维修的费用，由建设单位承担；(三)物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等相关管线 负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：(一)减免业主应当交存的物业专项维修资金的；(二)不按照规定收取、管理物业 ...
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维修资金账户的账目管理委托给物业管理企业或其它社会中介机构代管的，应由业主委员会和物业管理企业或其它社会中介机构双方负责人同时到管理机构提交下列材料：（ 故意、过失造成物业共用部位、共用设施设备损坏的，由责任人负责修复或依法承担赔偿责任。第二十五条 使用专项维修资金应当遵循下列程序：（一）制定年度使用 ...
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管理区域，并书面告知物业建设单位、物业所在地街道办事处或乡镇人民政府。 经相关业主同意，尚未划分或者需要调整物业管理区域的，物业管理主管部门应当会同街道办事处 委员会。第三十一条 物业服务企业未按合同约定提供服务，应当承担相应的责任；业主委员会可以按合同约定解除物业服务合同。 按前款规定解除物业服务 ...
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1份；属转租的，提交转租合同、原租合同（即原场地使用合同）、业主房地产证明文件，验原件、交复印件各1份（已经在本行政许可机关办理户外广告 四、户外广告设施发生安全事故给他人造成人身、财产损失的，广告设置发布者应当承担相应法律责任。││五、设置户外广告登记期限届满，申请人(单位)应自行撤除或处置广告设施 ...
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维修内容。施工承包商无故拖延的，业主有权自行维修，所需费用由该施工承包商承担，该施工承包商偿付费用后，对不属施工承包商责任的，可向责任方追偿 条 主管部门的监督管理各级建设行政主管部门应加强建设工程质量的监督管理，督促业主和勘察设计、施工承包商及建设监理机构建立质量责任制，及时查处有关建设工程质量问题 ...
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抽样检验。市劳动行政部门设立电梯、自动扶梯安全检测机构(以下简称市电梯安全检测机构)承担本条例规定的强制性电梯、自动扶梯安全检测及抽样检验，并对从事电梯、自动 条 安全事故造成人员伤亡及财产损失的，受害人有权要求业主先行承担赔偿责任；市劳动行政部门查清责任后，业主有权向责任人追偿。 第三十九条 因事故 ...
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期限；(三)双方权利义务；(四)物业管理服务质量；(五)物业管理服务费用；(六)违约责任。第十八条物业管理企业应当根据委托管理服务合同和下列要求对居住区物业 或者拆迁安置回迁通知的附件同时交付业主。第二十九条开发建设单位应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担住宅的保修责任。前期物业管理期间，不得使用 ...
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业主委员会因履行职责引起的民事责任由全体业主共同承担。第十八条住宅小区的物业管理逐步实行招标选择物业管理企业，招标在物业管理行政主管部门监督指导下 。第二十五条物业管理企业的权利：(一)依照有关法规、物业管理委托合同和业主公约制定区域性物业管理办法；(二)依照的物业管理委托合同和有关规定收取管理服务费 ...
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二OO六年十一月三日鄂州市物业管理实施细则第一章 总则第一条为规范物业管理，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据国务院《物业管理 他人。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第二十六条物业管理企业承接物业时， ...
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