物业服务企业根据专项维修资金使用方案，提出实施项目和资金使用预算；未实施物业管理的住宅小区，由相关业主根据专项维修资金使用方案提出实施项目使用预算；（二） 的保值增值。利用专项维修资金购买的国债应当持有到期。除本办法规定的使用范围外，不得将专项维修资金出借，不得将专项维修资金用于投资房地产、股票、期货 ...
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齐全，符合要求；(八)各类建筑物的平面位置、立面造型、装饰色调等符合批准的规划设计要求；(九)住宅小区具备物业管理条件。第七章投诉第三十八条开发管理机构 ，必须按照处理意见提出的要求予以落实。第四十一条投诉内容涉及其他行政管理部门职责范围的，开发行政主管部门应当自受理之日起5日内，移送有关行政管理部门 ...
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管理、紧急广播装置与背景音乐、给排水、变配电设备与电梯集中监视、物业管理计算机系统等。应依据小区的市场定位来选用，充分考虑运行维护模式及可行性。技术要求遵照《居住区 框双玻或中空玻璃等措施来提高外窗的热工性能。实际在武汉、长沙的部分住宅小区已采用中空玻璃。其另一目的是隔声的需要。夏季透过窗户进入室内的 ...
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文本见附件），并载明下列主要内容：（一）业主大会和社会中介机构的名称、住所；（二）物业管理区域范围；（三）委托事项和要求；（四）委托管理费用；（ 第三条权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方或甲方委托的物业管理企业对本小区发生的商品住宅维修资金收支费用，及时向乙方提供真实、合法、完整的原始凭证和相关 ...
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房屋产权归全体业主所有，其经营收益专项用于补贴经济适用住房小区的物业管理。第十五条经济适用住房小区可适当配建经营性用房，不计入建设成本，可以经营和 在小区用地规划红线以内，与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费，以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费；（五）建设 ...
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期限不得超过5年，且期限内使用总金额不得超过本物业管理区域住宅专项维修资金交存总额的5%。属于一次性表决范围内的物业维修、更新和改造项目，使用住宅 ，按照以下程序办理：（一）申请。申请人向市物业专项维修资金管理中心提出紧急使用住宅专项维修资金书面申请。物业小区成立了业主委员会的，由业主委员会或委托的 ...
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共和国特种设备安全法》等法律、法规，结合成都市实际，制定本办法。第二条 （适用范围）本市行政区域内从事电梯生产（含制造、安装、改造、修理，下同）、销售、 乘坐行为等工作；（三）物业服务企业应当按照住宅小区建筑区划合理配备取得《特种设备作业人员证》的电梯安全管理人员，将电梯使用管理的相关信息向业主公示， ...
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）004号 85 上海市住宅发展局关于印发上海市创建“四高”优秀小区实施细则的通知 沪住规（2002）086号 86 上海市住宅发展局、上海市环境保护局关于印发上海市生态型住宅小区建设管理办法的通知 沪住产（2003）26号 87 上海市住宅发展局关于印发上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法实施 ...
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居民住房状况和收入水平等因素,合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等,编制经济适用住房发展规划,并由经济适用住房行政主管部门负责组织 进行销售。第七章售后和交易管理第三十四条经济适用住房按照国务院《物业管理条例》进行管理。要建立专项维修基金(住宅共用部位、公用设施设备维修基金 ...
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责任单位清扫本单位“门前五包”范围内的冰雪;(二)实行物业管理的住宅小区内的冰雪,由其物业管理公司负责;没有物业管理的住宅小区及其他居民区内的冰雪,由 ,并有效遮盖。第二十六条施工单位应加强施工现场周边和出入口环境卫生的管理,防止建筑垃圾扩散污染周围环境卫生。从事道路或管线施工者,应将施工区域有效隔离 ...
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