办理相关手续，实施开发建设。三是严格项目开发建设管理。开发企业必须按照开发合同规定，进行项目开发建设，不得擅自对项目进行更改。禁止非法合作开发建设， 、销售和广告宣传，须到开发行政主管部门进行登记备案，领取商品房预售、销售许可证；商品房销售，须使用规范的合同文本；开发企业必须向业主提供住宅质量保证书和 ...
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再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不 。各级地方税务、财政部门在房地产税收征管工作中，如发现纳税人未进行权属登记的，应及时将有关信息告知当地房地产管理部门，以便房地产管理部门加强房地产权属 ...
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负责。工程保修期,从取得竣工验收备案证之日起算。勘查、设计、施工、监理、材料设备供应等单位按有关法律、法规和政策规定以及合同的约定,承担相应的工程质量 的销售价格和商品房预售程序，向符合规定的购房人预售。第六章售后和交易管理第三十一条居民购买经济适用住房后，应当按照规定办理房屋和土地权属登记。房屋、 ...
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。7、将原第五十一条修改为：（涂改、伪造有关证明的处理）涂改、伪造商品房预售许可证的，由市房地资源局或者区、县房地产管理部门依法没收涂改、伪造的许可证，并 改正；逾期不改正的，处以300元以下的罚款：（一）未在规定期限内登记备案的；（二）备案时提供虚假资料的。5、将原第二十一条修改为：当事人对市或者 ...
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收入家庭的收入标准由各市（县）人民政府确定，每年公布一次，并按省人民政府备案。三、大力发展经济适用住房，建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房 （房管）主管部门核发预售许可证。预（销）售经济适用住房，必须使用省建设、工商部门联合监制的《商品房购销合同》文本，并进行合同登记。购买经济适用住房实行 ...
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单位在办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当按照前条规定划分物业管理区域，向设区的市、县（市）人民政府房地产行政主管部门申请划分登记。 示范文本，制定临时管理规约，报县级人民政府房地产行政主管部门、街道办事处、乡镇人民政府备案。临时管理规约不得侵害物业买受人的合法权益。 在首次业主大会通过的 ...
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的物业管理用房的位置和面积进行审核。市物业行政主管部门在办理商品房预售许可证或者商品房现售备案时，应当对物业管理用房进行核查。在物业项目交付使用时 合同期限届满，业主大会未作出选聘或者续聘决定，原物业服务企业自愿按照原合同约定继续提供服务的，由街道办事处、乡(镇)人民政府组织征求专有部分占建筑物总面积 ...
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第十八条 审核收入情况时，应结合销售发票、销售合同（含房管部门网上备案登记资料）、商品房销售（预售）许可证、房产销售分户明细表及其他有关资料，重点审核 三）拆迁补偿费是否实际发生，尤其是支付给个人的拆迁补偿款、拆迁（回迁）合同和签收花名册或签收凭证是否一一对应。第二十三条 审核前期工程费、基础设施费时 ...
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所得税，实行按季预缴、按年清算。（八）调整房地产抵押权登记办法。房地产项目领取《商品房预售证》，未销售的房屋停止销售后可办理在建工程抵押权登记 房地产开发管理。强化对房地产开发企业的资质管理，做好新设立和外来房地产开发企业登记备案制度，实施对房地产开发项目建设过程的跟踪管理，切实落实项目手册制度。（ ...
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审批。二、建筑工程项目实行报建制度。建设单位应当自建筑工程立项文件批准或者备案之日起30日内到项目所在地市、县建设行政主管部门办理报建手续。报建 向施工单位支付不少于工程合同价款25%的预付工程款。(四)建设单位不拖欠工程款、施工单位不拖欠民工工资。九、严格执行商品房预售许可证制度，房地产开发企业必须 ...
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