上报查处的涉及房地产开发、销售、中介服务等有关方面的3个典型案例。 附：整顿规范房地产交易秩序查处情况表 违规类型 查处 件数 备注 商品房 预售违规 1.未取得预售许可证预售商品房 2.以认购(包括认定、登记、选号等)、收取预定款性质费用等各种形式变相预售商品房 3.取得预售许可证后未在规定时间内 ...
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全部删去，改为:"商品房预售，应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设 。第三十一条土地使用权转让时，因公共利益需要或价格明显低于市场价格的，市、县人民政府土地管理部门有优先购买权。第三十二条商品房 ...
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，查处恶意拖欠工程款、以物抵工程款或强令垫资施工等问题。墊（四）查处未取得预售许可证擅自预售商品房、一房多售等违法行为。查处未取得房屋拆迁许可证或 通过媒体或展销会等形式发布房地产广告；二是盗用其它项目预售许可证进行广告宣传；三是发布虚假广告或广告中含有虚假内容；四是承诺与实际不符或无法兑现的内容；五 ...
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，查处恶意拖欠工程款、以物抵工程款或强令垫资施工等问题。墊（四）查处未取得预售许可证擅自预售商品房、一房多售等违法行为。查处未取得房屋拆迁许可证或 通过媒体或展销会等形式发布房地产广告；二是盗用其它项目预售许可证进行广告宣传；三是发布虚假广告或广告中含有虚假内容；四是承诺与实际不符或无法兑现的内容；五 ...
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。责任处(室)：建筑业处电话：5117849 七、审查审批勘察设计单位资质(一)服务内容本省范围内甲、乙、丙、丁级勘察设计单位资质审查审批。其中甲 证书；(5)建设工程规划许可证；(6)超过总投资额20％投入资金的付款凭证及开户银行的证明；(7)商品房预售方案(含价格、物业管理等内容)；(8)需向境外 ...
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3、申报审批程序(1)申报资质的房地产开发公司应按建设部印制的资质等级申报表的内容，如实完整地填写，并附按规定要求的证明材料，省属公司一式二 使用权证书；(5)建设工程规划许可证；(6)超过总投资额20%投入资金的付款凭证及开户银行的证明；(7)商品房预售方案(含价格、物业管理等内容)；(8)需向境外 ...
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〉办法》的规定予以处理：(一)未取得建设工程规划许可证进行建设的；(二)擅自改变建设工程规划许可证确定的内容进行建设的；(三)利用买卖、转让手段取得建设工程规划 销售商品房的。第三十一条开发企业不按规定使用商品房预售款项的，依据建设部《城市商品房预售管理办法》的规定予以处理。第三十二条有下列行为之一的 ...
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资质从事房地产开发经营业务的；(二)擅自转让房地产开发项目的；(三)未取得施工许可证擅自施工的；(四)未按规定向房地产开发主管部门报送《房地产开发项目手册》 《住宅使用说明书》，未依照《住宅质量保证书》承诺的内容进行保修的；(八)未取得预售许可证擅自预售商品房的；(九)不按规定办理合同登记，拒不整改的 ...
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、未取得开工许可擅自开工建设的行为；7、未取市建设行政主管部门颁发商品房预售许可擅自预售商品房的行为；8、一房多售行为；9、无房地产开发资质证书或 销售等不具备销售条件进行广告宣传；2、盗用其它项目预售许可证进行广告宣传；3、发布虚假广告或广告中含有虚假内容；4、承诺与实际不相符或含有无法兑现的内容； ...
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改善居住环境，满足城镇居民日益增长的物质文化生活需要，全面建设小康社会的重要内容；是扩大内需，拉动投资增长，促进消费，带动相关产业发展的重要措施； 违规行为要从严查处。各地建设、房地产管理部门要严格商品房预售审批，凡未取得土地使用权证书、建设工程规划许可证，以及土地使用权已经抵押、未达到规定的形象进度 ...
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