方式转让房地产的，可预征土地增值税，待结清价款后进行清算，多退少补。(二)纳税人采取预售方式转让房地产的，可按买卖双方签订合同所载金额计算出应纳税额，再 外，各地可根据当地实际，采取其它征收万 法。 五、纳免税手续(一)对单位和个人转让的房地产，不论新房、旧房，也不分房屋使用时间长短，一律于转让时按 ...
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、改变地形、地貌的活动。第四十一条 在城市规划区需要临时使用土地，建设单位或者个人必须取得城市规划行政主管部门核发的临时建设用地规划许可证后，向 严重影响城市规划实施，违法行为性质恶劣的，予以没收；(三)利用失效的建设用地规划许可证或者买卖、转让建设用地规划许可证的，没收非法所得，可以并处罚款；占用的 ...
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的若干税费政策的通知》(闽政(1999)19号)有关规定执行。(二)为了进一步减轻个人买卖普通住宅的税收负担，更加积极有效地启动住房二级市场，自1999年8 经济适用住房平均建筑单位面积造价(价格)：一、超过土地出让合同规定的动工开发日期而被征收的土地闲置费和土地增值费以及规定以外的有关税费。二、已 ...
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。(二)加大对投机性购房行为的调节力度。自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税; 各县(市)逐步推行。依法严肃查处违法销售行为。重点查处房地产开发企业和中介机构虚构买卖合同，囤积房源;发布不实价格信息，恶意哄抬房价;谎报商品房销售进度和价格， ...
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非农业建设的，由自治旗人民政府登记造册、核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由自治旗人民政府登记造册、核发证书，确认使用权；确认林地、草原的 ，公安、监察、审计、税务等部门应当予以配合。关联法规：全国人大法律（1）条国务院行政法规（1）条第二十五条买卖或者以其他形式非法转让土地 ...
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计征税费。第三章 房地产转让第十二条 下列情形属房地产转让行为：(一)买卖、赠与、交换房地产的；(二)以房地产作价入股，与他人成立企业法人，房地产 的，必须取得原出让方和人民政府城市规划行政主管部门同意，重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第十六条 预售商品房，开发经营单位应持建设 ...
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、收益权的房屋。 本办法所称房屋期权是指以买卖合同约定将来某一时间取得房屋所有权或者以建筑工程承包合同约定将来某一时间取得建成房屋的权利。第四条 房地产 登记机关受理登记的时间在前者为优先。 处分设定抵押权的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押房地产一同处分，但对处分新增房屋所得，抵押权人无权 ...
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权利发生转移的相关证明材料，申请国有建设用地使用权变更登记。第四十条 因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持 ，当事人申请登记的，供役地权利人和需役地权利人应当持变更后的地役权合同及土地权利证书等相关证明材料，申请办理地役权变更登记。第四十七条 土地 ...
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人民银行要加大“窗口指导”力度，督促商业银行采取有效措施，加强对房地产开发贷款和个人住房抵押贷款的信贷管理，调整和改善房地产贷款结构。银监部门要严格督促各 合同网上备案。严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，对虚构买卖合同、囤积房源，发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，以及不履行开(竣)工时间 ...
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建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时 》之前，不得进行商品房预售，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。对虚构买卖合同，囤积房源，发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购、 ...
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