。 第三十条 完工并已交付使用但尚未办理竣工决算的工程，应按照工程全部支出数估价转入固定资产，并从交付使用次月起计提折旧；办理竣工决算后，按其实际 、代销手续费、销售服务费，以及专设销售机构的人员工资、奖金、福利费、折旧费、修理费、物料消耗以及其他经费。房地产开发企业销售费用还包括开发产品销售之前改装 ...
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一时期的价格。为满足深化土地使用制度改革的需要，各城镇要积极开展土地定级估价工作，尽快建立健全以基准地价和标定地价为核心的地价体系。目前暂无条件全面开展 街道办事处、建行、房地产开发公司筑定额标准、开发公司、买房单位、产物价、建行、建设及规划部门、方及主管部门、国有资产管理部门、产估价机构筑定额标准、 ...
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房地产开发公司用地的管理，充分利用土地级差效益改造旧城区。旧城改革和房地产开发要体现城区土地的使用效益。对其中的原划拨土地使用权，要明确界定权属界线，由 土地和土地交易中的隐瞒价格行为。四是加强土地市场中介服务组织建设的管理。土地估价机构，必须有足够的取得国家土地估价师证书的专业人员，才能承担土地估价 ...
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部门根据调查数据和当地实际情况，参照被征收房屋周边类似房地产市场价格（或者委托房地产评估机构出具的预估价格）匡算征收补偿总费用，拟定征收补偿方案。征收 按照市国有土地地级基准地价的50％给予补偿；出让的国有土地使用权，通过土地估价确定标准给予补偿。第二十六条 征收部门每年根据征收项目的不同区位、项目 ...
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的价格。市、县人民政府可以根据当地实际情况，制定拆迁房屋的最低补偿单价。房地产市场评估单价低于最低补偿单价的，按最低补偿单价计算给予补偿。最低补偿单价是 政区以外的房地产评估机构到本市从事房屋拆迁评估业务的，应当到市房屋拆迁行政主管部门办理备案手续。第四十五条房屋拆迁评估应当符合国家有关房地产估价规范 ...
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单位应当持建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件和土地、房地产行政主管部门的注销登记和灭籍手续，到房屋拆迁管理部门申请办理房屋拆除许可证 应当在完成评估后三日内，将估价报告报房屋拆迁管理部门备案。第十五条拆迁当事人必须选择具有法定评估资格的房地产评估机构，对被拆迁房屋和产权调换 ...
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市城市房屋拆迁管理办公室的领导。建设、规划、土地、公安、城市管理综合执法机构、街道办事处等部门应当依照本规定，配合做好城市房屋拆迁管理工作。第二章拆迁 以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争的；(三)违反房地产估价规范和标准的；(四)出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的 ...
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使用权价格确认依据：《江西省城市国有土地使用权出让和划拨管理条例》3．土地估价机构资格依据：国土资源部“三定”方案和省国土资源厅“三定”规定4．探矿权人最低勘查 管理条例》5．电影发行许可依据：国务院《电影管理条例》6．演出经纪机构的设立依据：国务院《营业性演出管理条例》7．文物经营单位经营文物收购、 ...
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；(三)国有土地使用权批准文件；(四)拆迁计划和拆迁方案；(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内 应当在完成评估后三日内，将估价报告报房屋拆迁管理部门备案。第十五条 拆迁当事人必须选择具有法定评估资格的房地产评估机构，对被拆迁房屋和产权调换 ...
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项目采取自营施工建设的，可以增设“408工程施工”、“409施工间接费用”科目； 11．房地产经营业务以外的其他业务中，经营规模较大、收入较多的经常性业务， ，除发生下列情况外，不得任意变动： 1．根据国家规定对固定资产价值重新估价； 2．增加补充设备或改良装置； 3．将固定资产的一部分拆除； 4． ...
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