开发的建设资金达到工程建设总投资的25%以上；（四）已确定竣工日期，且满足市国土房管局公布的预售最长期限。第二十九条房地产开发企业申请商品房预售许可的， 五十二条违反本办法第十条第一款和第二十八条、第二十九条规定擅自转让房地产开发项目或者擅自预售商品房的，由市或者区、县国土房管局按照《城市房地产开发 ...
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开发企业应当严格按照有关规定办理用地、立项、规划、建设和销售等手续。对经营性房地产开发项目，要适应政府按年度计划采取招标、拍卖和挂牌方式统一供应土地的 竣工综合验收不得交付使用。未按规定进行竣工综合验收或将竣工综合验收不合格的商品住宅交付使用的房地产开发企业，房地产管理部门应当责令其限期补办验收手续， ...
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的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，应当成立业主大会。本条所称的交付，是指建设项目竣工验收，已具备入住条件，业主办理完入住手续。第十一条物业管理区域已具备 ）物业服务事项和服务标准；（四）物业服务费用的标准和收取办法；（五）开发建设单位、业主和物业服务企业的权利义务；（六）物业的承接验收情况；（七 ...
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态度不动摇、力度不放松，上下联动、各负其责，以保障并合理供应住房用地和促进房地产市场持续健康发展为根本出发点，继续严格落实中央各项调控政策措施，加大监管和 用地开发建设，尽快形成住房有效供应。各省级国土资源主管部门要抓紧开展未竣工住房用地的清查，组织市县国土资源主管部门，以监测监管系统中未竣工的项目为 ...
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地面积限定，开发建设建筑面积不足3万平方米（4幢住宅楼以下），不具备公共设施配套建设和物业服务及管理的，建设单位应在房屋预售前到市房地产管理局办理物业 ，建设单位不得擅自处分。 第四十条 建设项目竣工后，建设单位应当按规定组织项目综合验收。分期建设的项目，其配套设施满足使用功能要求的，经分期验收合格后 ...
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地面积限定，开发建设建筑面积不足3万平方米（4幢住宅楼以下），不具备公共设施配套建设和物业服务及管理的，建设单位应在房屋预售前到市房地产管理局办理物业 ，建设单位不得擅自处分。 第四十条 建设项目竣工后，建设单位应当按规定组织项目综合验收。分期建设的项目，其配套设施满足使用功能要求的，经分期验收合格后 ...
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不高设施全、节约用地环境美”的特点。四、严格制定土地出让的规划和建设条件认真贯彻《四川省人民政府关于加快发展公共租赁住房的意见》（川 府发[2010]26 依托土地市场动态监测和监管系统，及时清理开工、竣工的房地产项目，定期对已供房地产 用地的开竣工、开发建设条件执行等情况进行实地巡查，发现有违法违规 ...
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。（八）强化商品住房预售方案管理。房地产开发企业应当按照商品住房预售方案销售商品住房。预售方案应当包括项目基本情况、建设进度安排、预售房屋套数、面积预测及 等地经验，通过地方立法，完善新建商品住房交付使用制度。各地要加强商品住房竣工验收管理，积极推行商品住房工程质量分户验收制度。北方地区要加强商品住房 ...
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第十四条取得《商品房预售许可证》，应当具备下列条件：（一）持有营业执照和房地产开发资质等级证书；（二）持有土地使用权批准文件；以出让方式获得土地使用权的， 划拨方式取得国有土使用权的建设项目按经批准的规划设计方案尚未竣工的；（十）法律、法规规定禁止出租的其他情形。第三十八条房地产租赁双方应依法签订书面 ...
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、文化、教育、科研、卫生体育设施以及住宅楼、办公楼、宾馆（写字楼）、房地产开发等建设投资。第三条全市基本建设投资必须引入市场机制，实现社会公共产品生产的 、生活环境，完善城市功能，提高城市品位。基本建设投资必须遵循国家产业政策，选择投资项目时，既要考虑在短时期内拉动经济的增长，又要考虑为经济的长远发展 ...
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