商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属 ，综合协调，加强督查。对住房价格上涨过快，控制措施不力，造成当地房地产市场大起大落，影响经济稳定运行和社会发展的，要严肃追究责任。 济南市人民政府办公厅 ...
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房屋登记审核的登记类别。涉及企业改制、含有较多空地的房地产转让和集体土地上建(构)筑物转让的，《房地产权证》(原件)随申请资料传递至土地登记机构。 用途是否改变；用途改变的，审查是否有土地、规划部门的相关批准文件或更改合同；是否按规定补交土地出让金、土地收益金；(11)土地、房屋更正登记审查补充提交的 ...
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，现转发给你们，请认真贯彻执行。房地产业是国民经济支柱产业。正确认识当前房地产市场形势，及时解决存在的突出问题，促进房地产业健康发展，对于巩固和发展宏观 商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属 ...
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的开发产品（包括首次取得的和以后应取得的）的市场公允价值计算确认土地使用权转让所得或损失。2．接受土地使用权的开发方应在首次分出开发产品时，将 内税前扣除。12．土地闲置费。开发企业以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。因超过出让合同 ...
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投保；涉及有关外汇事宜，依照我国外汇管理规定办理。 第三章 开发建设 第十条 房地产开发建设，须严格执行城市总体规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的 投资开发建设。未投资开发建设或未达到出让合同规定条件的，不得进行转让、出租等经营活动。 第十三条 房地产开发建设，应严格执行开发建设程序和城市 ...
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登记事务： （一）土地使用权的出让； （二）土地使用权及其地上建筑物、其他附着物的转让（包括出售、赠与、交换）、继承和抵押； （三）地上建筑物和其他附着物的 细则第九条规定的期限内登记的，抵押权人的优先受偿权以合同生效日为准。 第二章 登记 第八条 房地产登记的文件为： （一）土地使用权有偿出让合同和 ...
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，联合发出普通标准住宅情况通知，基层税务机关据此确定免征土地增值税的范围。房地产开发企业应当分别核算普通标准住宅和其他住宅的经营收入、经营成本。未分别 增值税纳税项目申报手续，并向主管税务机关提交房地产开发合同或者房地产开发立项批准文件。（二）纳税人发生房地产转让后，实行各纳税项目分月缴纳，年终清算 ...
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十日内持市物价局核定的商品房基准价格审批件向所在地主管税务机关进行纳税申报，对预售房地产并取得预收款的，应在次月十日内向所在地主管税务机关按规定缴纳土地增值税， 对未收预售款的，待开发项目竣工并签订转让合同之日起十日内到主管税务机关进行纳税申报，在取得转让房地产收入之日起十日内到主管税务机关按规定缴纳 ...
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、物价、工商等有关部门以及物业所在地人民政府，应当按照各自职责分工，协助市房地产行政主管部门做好物业管理工作。第二章管理组织与职责第六条业主依法享有 市房地产行政主管部门备案。新建商品住宅出售单位与住宅购买人签订住宅转让合同时，应当将住宅使用公约、前期物业管理服务合同和住宅使用说明书列为住宅转让合同的 ...
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、物价、工商等有关部门以及物业所在地人民政府，应当按照各自职责分工，协助市房地产行政主管部门做好物业管理工作。第二章管理组织与职责第六条业主依法享有 市房地产行政主管部门备案。新建商品住宅出售单位与住宅购买人签订住宅转让合同时，应当将住宅使用公约、前期物业管理服务合同和住宅使用说明书列为住宅转让合同的 ...
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