合同》(预售)、(现售)已由我局统一印制，从一九九四年四月一日起，深圳市范围内二、三级房地产市场买卖一律采用此标准文本，不得使用其他文本。未经我局批准，不准翻印。 《深圳市房地产买卖合同》(预售)、(现售)由我局各分局统一编号后下发，并收取工本费。合同填写内容不得涂改，如 ...
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经营情况。检查房地产开发企业执行房地产法律、法规情况。重点检查(1)超资质等级标准开发；(2)出借资质证书；(3)未经批准设立同行业分支机构；(4)违法预售；(5)不 后报建设部审批并换发新资质证书。2、清理换证程序。由各房地产开发企业提出申请，经企业主管部门审查同意后，逐级上报市(地)建设行政主管 ...
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各市初审上报省建设厅核发资质证书的开发企业，在填报的年检信息经企业所在地房地产主管部门网上初审通过后，通过资质管理系统打印出年检申报表，带相关年检资料 材料(指开发项目土地证、工程规开发项目划证、施工许可证、预售许可证等证件)；7、上年度房地产开发项目工程竣工验收和备案的有效证明文件(开发项目竣工验收 ...
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应纳税额。每个年度终了后纳税人应提供已售房产的明细资料(如销售价格、面积、对应的预售价格和对应的已预缴税款等)，并附送注册会计师查帐报告，经主管税务 费用。纳入可售房地产总成本、费用的项目，须经主管税务机关审核确认。对自房地产销售开始后继续发生的各类工程配套设施费用，企业在主管税务机关审核同意后，可于 ...
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屋”的目标，尽快建立和完善我市中低收入家庭住房供应体系，根据国务院《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发(2003)18号)精神，结合我市实际，提出如下意见 面积，以提高销售透明度。2、公开商品房预(销)售房源信息。房地产开发公司在取得《商品房预售证》后，必须向社会公开所有经批准的可预(销)售 ...
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，特别是住房交易过程中，房地产开发企业和中介机构存在的问题，整治的重点工作是：(一)严厉查处下列行为：1、在未取得商品房预售许可证前，擅自预约、预订 、工商和物价部门设立专门投诉电话，落实专人负责接受消费者的举报和投诉。对房地产开发企业和中介机构加价销售的违法违规行为，一经核实，要依法进行严肃查处。 ...
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登记手续。房屋出售前，应当制订房屋使用、管理和维修公约，并报当地房地产管理部门备案。第十五条 开发企业预售房屋，应当符合下列条件，并报当地 ，取得国有土地使用证。(二)施工设计图纸已经批准，并取得建设工程规划许可证。(三)预售的房屋已经完成工程建设总投资额的百分之二十以上。(四)工程施工进度和竣工交付 ...
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直辖市和计划单列市国家税务局，广东、海南省地方税务局，深圳市地方税务局：为加强外商投资房地产开发经营企业所得税管理，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国 额×适用税率－已售房产已预征的所得税＋当期预征所得税二、企业预售房地产的，其取得的预收款，应按《国家税务总局关于外商投资企业从事 ...
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并依法严肃查处。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预购人取得房地产权证前，房地产交易、权属登记机关不得为其办理转让手续；房屋 市场心理预期各区县(自治县、市)人民政府和市政府有关部门要加大对稳定住房价格促进房地产市场健康发展的政策宣传力度，正确把握舆论导向，合理引导市场心理预期。要 ...
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管理领导小组（简称领导小组）统一组织管理。领导小组办公室，负责日常工作。 涉外房地产开发经营中有关土地使用权出让转让管理工作，按照《大连市国有土地使用权出让和转让 办理权属登记、产权变更及收缴税费手续。 第十七条 开发企业的房地产经营活动，涉及预售房屋的，须持建设用地、建设工程证明和施工合同等有关资料 ...
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