情况告之承租人，原租赁合同继续有效。抵押期间租赁期满，承租人需继续租赁原房屋的，须经抵押权人同意。第十一条抵押人以抵押的房地产再设定抵押时，须先 或出租的，还应同时书面通知共有人和承租人。共有人和承租人依法享有优先购买权。抵押权人处分抵押的房地产时，抵押人不得设置障碍，并严格按照抵押合同的规定履行责任 ...
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的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第二十八条下列房地产可以设定抵押权：（一）依法取得房屋所有权连同该房屋占有范围内的土地使用权；（二）依法获得的房屋 ，其抵押担保之和不得超过房地产评估现值。第三十一条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订统一文本的抵押合同。房地产抵押合同经房地产市场管理部门登记后方为有效 ...
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情况，制定本办法。 第二条 本办法下列用语的含义是： 房地产 指依法取得所有权的房屋和依法有偿取得的城镇国有土地使用权。 土地使用权 指依法定程序，经有偿出让、 ，可中止拍卖： （一）因被拍卖的抵押物权属（房屋所有权或土地使用权）争议而引起诉讼的； （二）抵押权人请求中止拍卖的； （三）抵押人申请中止 ...
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在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房屋权属证书后，重新办理房地产抵押登记，其中，按预购商品房合同履约的，当事人应当申请 十五条债务人履行债务完毕，因该债务担保签订的房地产抵押合同随即消灭，抵押权人应当将《房屋他项权证》交还抵押人。抵押人应当在合同消灭15日内，持 ...
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法律效力的文件向房地产登记机构办理登记：（一）人民法院、行政机关对土地使用权、房屋所有权依法实施财产保全等限制措施；（二）行政机关依法作出征用集体所有土地、批准建设 施工总承包合同；（六）抵押担保的主债权合同；（七）抵押合同。房屋建设工程抵押权发生转让的，申请预告登记时，除提交前款规定的文件外，还应当 ...
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的文件向房地产登记机构办理登记：?（一）人民法院、行政机关对土地使用权、房屋所有权依法实施财产保全等限制措施；?（二）行政机关依法作出征用集体所有土地、 记载，并永久保存。?房地产登记册应当对房地产的坐落，房地产权利人姓名或者名称，房屋和土地的面积，土地使用权取得的方式、期限和用途，房地产他项权利， ...
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完成审核，将有关事项记载于房地产登记簿，补发房地产权证书。第三章 土地使用权和房屋所有权登记第一节 初始登记第二十七条 权利人申请土地使用权初始登记的，应当提交 ）预购商品房； （二）以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让； （三）以房屋在建工程设定抵押及其抵押权的转让； （四）法律、法规规定的其他情形 ...
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文件：(一)申请书；(二)身份证明；(三)记载土地使用权状况的房地产权证书；(四)建设工程规划许可证；(五)房屋建设工程总承包合同或者施工总承包合同；(六)抵押担保的主债权合同；(七)抵押合同。房屋建设工程抵押权发生转让的，申请预告登记时，除提交前款规定的文件外，还应当提交转让 ...
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文件：(一)申请书；(二)身份证明；(三)记载土地使用权状况的房地产权证书；(四)建设工程规划许可证；(五)房屋建设工程总承包合同或者施工总承包合同；(六)抵押担保的主债权合同；(七)抵押合同。房屋建设工程抵押权发生转让的，申请预告登记时，除提交前款规定的文件外，还应当提交转让 ...
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规定不得抵押的其他财产。 第八条 抵押人以土地使用权设定抵押权的，应具有土地使用证；地上有房屋或者其他建筑物的，应同时具有产权证。 第九条 抵押人以 其价款超过所担保债务数额的，超过部门属于破产财产。 第十六条 在设定抵押权时，抵押借款当事人双方应对抵押物现值进行协商估价，当事人认为需要的，也可以委托 ...
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