共用设施设备具有共有关系的业主2/3以上通过后实施。未实施物业管理，也没有房屋管理单位的住房，由对共用部位、共用设施设备具有共有关系的业主提出住房专项维修 专项维修资金，该住房结余的住房专项维修资金应当随房屋所有权同时过户。第二十四条因拆迁等原因造成住房灭失的，住房专项维修资金代管单位应当将业主缴存的 ...
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内的维修费用，包括公用部位的维修费用，由商品房经营者承担。第三十九条房屋装饰装修经营者提供装饰装修服务，应当与消费者签订书面合同，具体约定装饰装修工程的 殴打消费者的；（五）造成消费者人身伤害或者具有人格象征意义的特定纪念物品永久性灭失或者毁损致使其受到精神损害的。第五十八条经营者提供商品或者服务造成 ...
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改造工程，受托的物业管理企业或售房单位应编制维修工程预算，经业主委员会审议、房屋所在区房产管理局核准后，到市住房资金管理中心按工程预算的５０％办理预付资金划转 业主缴交的维修基金和资金余额不予退还，随房屋所有权同时过户。第二十二条因房屋拆迁或其他原因造成住宅灭失的，维修基金和资金代管单位应当将维修基金 ...
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第六十七条土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。土地使用权出让期限届满，该地块的土地使用权由政府无偿收回， 福利事业用地，可以采取行政划拨方式提供。新增商业、金融、旅游、服务业、商品房屋和涉外工程及其他经营性用地，主要应当通过拍卖、招标等平等竞争的方式取得。 ...
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公告。至公告规定的日期止，土地管理部门、房产管理部门注销其土地使用证、房屋所有权证。第四十条依法提前收回土地使用权和地上建筑物、其他附着物的应当予以补偿。 实际情况与土地使用者协商确定。协商不成的，由市、县人民政府裁决。因土地灭失终止土地使用权的，国家对土地使用者一般不给予补偿。土地使用者重新提出用地 ...
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公证，费用由借款人负担。(一)采取房产抵押担保方式的，须订立抵押合同，并购买房屋财产险，保险费由抵押人负担，同时由受托人、借款人及第三方签订抵押附属合同； 投保，一切费用由抵押人承担；(六)保险期间发生保险责任以外的事故导致抵押物损毁、灭失的，借款人必须提供受托人认可的新的担保。第十章借款合同的变更和 ...
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的住房为公有住房，则应于购房合同后附经上级主管部门、房改部门批准并报房屋所在地区、县房改办、房地局备案的售房方案的批复。３．购买经济适用住房应交验 及停止支付证明。第二十三条贷款人应妥善保管质物，不得动用。因保管不善致使质物灭失或损毁。贷款人应承担赔偿相应损失的责任。第二十四条在持押期间，有价证券兑现 ...
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告诉抵押权人和承租人，并不影响原租赁合同的履行；抵押期间租赁期届满，承租人需继续租用原房屋的，须经抵押权人同意。第八条有下列情况之的，不得设定抵押权：（一 ，可清偿债务终止原抵押合同；或重新订立房地产抵押合同。第十六条抵押房屋发生毁损、灭失，抵押人应及时将情况通知抵押权人并采取措施防止损失的扩大。抵押 ...
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维修资金的住房；(五)其他应当交纳维修资金的住房。第九条购房人或者产权人应当在办理房屋产权证前将维修资金交纳至市物业管理中心；未出售的商品房，由开发建设单位在 约定的，从其约定。第十八条因拆迁或者其他原因造成住房灭失的，业主可持本人身份证、房屋权属证书注销证明，向市物业管理中心申请退回维修资金余额。市 ...
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每套一票。（二）非住宅物业按建筑面积分段累积计算：不足100平方米的，按房屋所有权证每证一票；101平方米至1000平方米的部分，每100平方米为一票；1001 之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员资格终止：（一）因物业转让、灭失等原因不再是业主的；（二）无故缺席业主委员会会议连续三次以上的； ...
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