受委托办理个人住房公积金贷款业务的商业银行。借款人是指已具备本办法所规定的条件向委托人提出借款申请的自然人。第四条委托人负责个人住房公积金贷款业务的管理和监督 抵押，并同意办理个人贷款抵押房屋综合保证保险、公证等手续。（六）购买商品房或经济适用房贷款的，需有符合法律规定的购房合同或协议；购买单位房改房 ...
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行政主管部门进行资质年检。取得资质证书的单位，符合国家或者省规定的上一等级资质条件的，可以向省建设行政主管部门申请晋升资质等级。取得资质证书的单位分立、合并后 除项目受让人与购房人另有约定外，原购销合同中的各项约定不变。第二十条房地产转让，转让方应当自转让合同签订之日起三十日内，向房屋所在地的县或者市 ...
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使用权出让期内，土地使用者将土地使用权出售、交换或赠与而再转移的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，或者未完成出让合同规定 部门办理房屋产权过户登记。第三十一条处分抵押财产所得，在支付处分费用、处理该土地使用权的其他费用和扣除与该土地使用权有关的税款后，抵押权人有优先受 ...
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权利人通过买卖、交换、赠与，将其房屋及其附属设施连同相关土地使用权转移给他人的行为。第十二条转让房地产，双方当事人应当签订书面合同，并持有关证件到 未届满出租人转让已出租的房地产，应当提前三个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权；如受让方为非承租人，出租人应当告知受让方出租事宜，原租赁 ...
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人民政府规定应当公证的，当事人应当办理公证：(一)国有土地使用权的转让、抵押合同；(二)房屋的赠与、继承和有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为；(三) 到其所在地办理。第十二条 申请公证的事项符合下列条件的，公证机构应当受理：(一)与申请人有法律上的利害关系；(二)属于公证业务范围；(三)属于 ...
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土地使用者，未按土地法律、法规和土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地，而转让(包括出售、交换、赠与等)土地使用权的，可按非法转让土地定性，依照 12．划拨土地使用权未经法定审批机关依法批准而擅自转让(包括出售、交换、赠与等)的，如通过买卖房屋连带买卖土地，以地易房、易物，以土地使用权作为与 ...
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已出租但租赁期限未满的房地产时，应当提前三个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先受让权。第十五条 房地产权利人转让已设定抵押权利的房地产时，必须 的，抵押人应当告知抵押权人，并书面通知承租人，抵押合同签订后，原租赁合同继续有效。第三十二条 已设定抵押的房屋，抵押人如需翻建、扩建或者改变其用途的 ...
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内容及有关原始资料，并要求交易当事人就有关问题做出说明。(六)交易当事人凭验证后的合同或契约，缴纳税费，办理有关权属转移手续。按照上述程序办结的房地产交易，交易 提前三个月通知承租人，在妥善处理租约后出售。在同等条件下，原承租人有优先购买权。(五)共有房屋出售时，应持全部共有人同意的具结书，部分共有人 ...
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所含土地收益上缴同级财政。第二十四条 房屋出租人或承租人一方违反租赁契约或合同的，另一方有权解除租赁契约或合同，造成损失的，违约方应当承担赔偿责任 的，交易行为无效，由县级以上房产管理部门处以交易额百分之三以下的罚款，具备交易条件的，责令限期补办手续；(二)转让的房地产，是以划拨方式取得土地使用权的， ...
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行政主管部门进行资质年检。取得资质证书的单位，符合国家或者省规定的上一等级资质条件的，可以向省建设行政主管部门申请晋升资质等级。取得资质证书的单位分立、合并 除项目受让人与购房人另有约定外，原购销合同中的各项约定不变。第二十条 房地产转让，转让方应当自转让合同签订之日起三十日内，向房屋所在地的县或者市 ...
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