和登记。申报土地转让价格比标定地价低20%以上的，市、县人民政府可行使优先购买权。第三十三条土地使用权转让后，受让人改变原土地使用权出让合同或租赁合同 租赁合同约定支付土地使用权出让金或租金的，市、县人民政府国土资源行政主管部门有权解除合同，无偿收回土地使用权，并可请求违约赔偿。市、县人民政府国土资源 ...
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时候，被继承人子女的晚辈直系亲属可以代位继承。(2ぉ代位继承人只能继承他们的父母有权继承的遗产份额。(3ぉ法定继承人中如果有人因犯罪被判处徒刑，他的应继承份额 产权是否有共同共有人，有无抵押、被扣押与查封情况。4．审查是否有优先购买权的人，租赁使用关系是否明确，租赁使用者是否已有妥善安置。5．审查房屋 ...
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》。共有的公有房屋由房屋共有人共同申请产权登记，领取《房屋所有权证》和《房屋共有权保持证》。设定他项权利的公有房屋，他项权利的权利人应会同所有权人申请他项 的除外。第三十一条出售已出租的公有房屋，在同等条件下，承租人有优先购买权。公有房屋以出售等方式转让给承租人以外的其他人时，原产权人出租房屋的权利和 ...
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的土地使用权时，转让人应提前九十日通知承租人，在同等条件下，承租人有优先受让权。转让人将土地使用权有偿转让给第三者，受让人应继续履行原租赁合同中出租人的权利、义务 需转让，抵押人应事先取得抵押权人书面同意。在同等的条件下，抵押权人有优先购买权。第三十四条已作抵押的土地使用权发生继承时，继承人应书面通知 ...
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执行。第二十六条土地使用权转让价格明显低于市场价格时，市、县人民政府有优先购买权。第二十七条土地使用权和地上建筑物、其他附着物分割转让时，应报土地管理 二条抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定申请处分抵押土地使用权。第四十三条处分抵押 ...
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并办理有关手续。（四）出租方出卖出租的房屋，在同等条件下，原承租方有优先购买权。（五）租赁期内，因买卖、继承、析产、赠与、调换等房产所有权转移的 ，租赁期内承租签约人死亡，除合同另有约定外，该户共同居住两年以上的家庭成员有权继续租用房屋；属单位或其他社会团体租房的，在租赁期内法人代表变更，原租赁合同应 ...
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。第十七条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，县（市）以上人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，县（市）以上人民政府可以采取必要的 转让的，应事先取得抵押权人书面同意，在同等条件下，抵押权人有优先受让权。第二十三条抵押人未能履行到期债务或者在抵押合同有效期间依法宣告破产、解散的 ...
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，向土地管理部门缴付全部出让金。未经出让方同意，逾期未缴付全部出让金的，出让方有权解除合同，受让人所付定金不再退还，并可请求违约赔偿。出让方未按合同要求提供 时，可以规定最高限价；在土地转让价格明显过低时，市、县人民政府有优先购买权。第四章土地使用权出租第三十五条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人 ...
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的；（五）其他违反合同约定情形的。因上述行为造成出租人损失的，出租人有权要求承租人赔偿。出租人发现承租人利用租赁房屋进行违法犯罪活动的，应及时报告有关部门。 内出售出租房屋的，应提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。第二十八条出租人在租赁期内死亡的，房屋产权合法继续人应继续承担出租人 ...
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拍卖所得出让金低于前次拍卖的差额部分。竞买者最高应价低于拍卖底价的，拍卖主持人有权中止拍卖。第十三条招标出让土地使用权程序：（一）出让方发布土地使用权招标出让 。第二十四条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权；转让土地使用权增值的，转让方应按照规定缴纳土地增值税。第二十五条 ...
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