各地级以上市建设局（规划国土局）、房管局（住宅局）：国务院颁布的《物业管理条例》（以下简称《条例》）于2003年9月1日起施行，现就贯彻《条例 。当发生业主不按合同约定的时间和标准缴纳物业服务费时，业主委员会要履行《条例》规定，督促业主缴交。业主对物业管理企业服务质量及其他工作有意见的，可要求物业管理 ...
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我市城市环境综合治理成果，满足旧住宅小区群众改善居住环境的愿望，探索旧住宅小区物业管理工作的新途径，进一步提升城市整体形象，按照市人民政府的工作部署，参照《 管理的旧区要按照《天津市物业管理条例》的规定，推选业主代表召开业主代表会，产生业主委员会，并与物业公司签订《物业管理服务合同》。由房屋管理单位或 ...
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职责。第八条 乡镇人民政府、街道办事处可在住宅小区聘请人口和计划生育工作小组长，协助开展人口和计划生育工作。第九条 建立社区(居民)委员会、公安派出所、业主委员会、物业服务企业以及住宅小区人口和计划生育工作小组长联系会议制度。会议由社区(居民)委员会召集，研究、解决住宅小区人口和计划生育工作中的具体 ...
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》，并由业主委员会另聘物业公司接管该住宅小区的物业管理工作。第三章物业公司的条件和业务范围第十六条物业公司是从事小区物业管理及提供社区服务的经营 绿化、水电、财务等方面的初级以上职称的技术人员。注册资金不少于50万元。物业公司所聘用的公共设施维护人员，必须是持有有关专业管理部门颁发的上岗证的维护人员。 ...
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控制指标下限以内的，按非营业性公共服务设施认定，列入小区商品房建设成本，不得销售，交付使用后，由业主委员会委托物业管理公司统一管理；超出住宅建筑停车位 并得到城市规划行政主管部门许可建设的车库（含地上、地下）可以按营业性公共服务设施认定，允许销售，但所有露天停车位不得销售。第十条新建居住小区配套公共 ...
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，现转发给你们，望遵照执行。二○○七年六月十二日鹤壁市城市居住小区配套公共服务设施管理规定（市规划局二○○七年四月十九日）第一章总则第一条为加强城市居住 居住小区总建筑面积2‰的物业管理专用商业服务设施用房，其成本摊入小区建设成本，权属归全体业主所有，其收益由业主委员会按照业主大会通过的办法使用。第 ...
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面积在4万平方米以上，或多层、高层混合物业规划总建筑面积在5万平方米以上的新建物业；(二)已成立业主委员会，建筑面积8万平方米以上，具备招投标条件的现有 招标人和中标人应自中标通知发出之日起30日内，按招标文件和中标人的投标文件的内容签订物业管理委托服务合同，并报市物业管理部门备案。招标单位未经市物业 ...
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投资额的20%落实配套经费；配合市相关部门开展专项整治工作；负责整治后小区的物业管理转轨工作，按社会化、专业化、市场化的要求，落实长效管理措施；负责做好 按照委托合同约定的内容，提供基本的管理与服务。第三十条业主委员会与物业管理企业或相关专业服务公司参照公共服务项目等级收费标准，在委托合同中确定具体的 ...
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公布的收费标准协商确定，并签定协议；协商不成的，由物业管理企业或业主委员会申请物价部门审批。物业管理的特约性服务项目，由双方协商定价。第八条物业 项目：(一)生活垃圾的收集和环境清扫保洁；(二)协助当地公安机关和基层组织搞好物业管理区域内的公共秩序及安全巡查工作；(三)庭院绿地及其设施的养护管理；(四 ...
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服务中有关共用费用分摊规定通知如下：一、共用费用及适用范围共用费用是指由业主共用的设施设备、共用部位运行和维护所产生的公共水电费及维修开支等费用。共用 合法权益，坚持“谁收益，谁负担“的原则。 三、共用费用分摊办法物业管理服务单位与业主委员会或业主就共用费用分摊有约定的，按约定执行。没有约定的，按下列 ...
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