适用住房的开发建设。第十一条各级经济适用住房主管机构负责经济适用住房建设资金的筹集、使用和管理工作，并会同计划、财政、银行、建设等有关部门，执行同级人民政府 （按交易当年政府公布的出让地价计算）或所含土地收益，并按规定交纳有关税、费后，收入归个人所有。第二十八条经济适用住房住宅小区的物业管理，按照本省 ...
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的组织。组建管委会是居住小区实施物业管理的一项十分重要的基础工作，各区县局要根据《城市新建住宅小区管理办法》（建设部１９９４年第３３号令）、《 筹备组，制订组建管委会实施方案，起草管委会章程。（二）筹备组应与产权人代表、使用人代表以及居委会代表协商，推荐管委会委员候选人。管委会委员候选人应是道德品质好 ...
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条房地产开发经营企业从事经济、科技、工业等开发区的开发及住宅小区的建设，应当按照城乡总体规划所确定的开发区或小区的功能、规模和各项经济技术指标等，组织编制 建设的，按国家有关规定处理。第十四条开发经营企业对依法取得使用权的土地进行转让的，其投入开发资金必须达到项目投资总额（不含地价款）２０％以上。出让 ...
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适用住房只售不租。对于１９９８年年底以前批准立项开工建设的住房建设项目，于１９９９年底以前竣工交付使用的住房，各地既可按成本价出售，也可以按照各地依据本《 住房开发建设贷款。六、加强住房物业管理（一）新建住宅小区要采取招标方式选择社会化、专业化、市场化的物业管理企业。（二）物业管理企业要加强内部管理， ...
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汇总平衡后，报国家发展计划委员会和建设部备案。２１、经济适用住房建设应符合土地利用总体规划和城市总体规划，并坚持统一规划、合理布局、综合开发、配套建设 ２６、建立业主自治与物业管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。新建的经济适用住房及其住宅小区实行新的物业管理体制。要改革现行的 ...
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向城市居民出售，已经出售的要按《土地管理法》的有关规定处理。城镇居民不得使用集体土地建住宅，城镇居民建住宅必须使用国有土地。已经为违法建造或 等法律、法规，依法进行处理。以“果园”、“庄园”、“工业园区”、“发展小区”、“移民建镇”名义进行炒卖土地的开发项目，要妥善依法进行处理；对违反规定，情节严重的 ...
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收入全额用于城市基础设施、公建设施配套建设和住宅小区物业管理；并从１９９５年１月１日起，对未核定房屋价格的房地产开发项目，适当调整房屋价格基本附加费。 地用于道路交通设施建设。２．道路交通综合开发专用地块的土地批租出让金和房地产开发收益，根据专用地块的不同用途，分别全额用于公路和城市道路及公共基础设施 ...
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构成。（一）成本。１．征地费和拆迁安置补偿费，是指法律、法规规定征用土地所支付的费用。２．勘察设计和前期工程费，是指开发项目前期工作所必需发生的 和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费和住宅建设非营业性公共配套费之和的２％。６．贷款利息，是指房地产开发企业在开发 ...
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，引入竞争机制，提高各项服务水平，切实搞好住房的维修和住宅小区环境管理，解除居民买房的后顾之忧。四、进一步深化现有公有住房的改革（二十）继续推进租金改革。按照《 等项服务。（二十六）职工按房改政策所购住房，在取得房屋所有权证和国有土地使用证后，经市、县（市）房改办批准，其住房可以上市交易，交易行为包括 ...
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《广州市成片开发住宅小区教育设施配套建设管理办法》的做法，核准市国土房管部门对配套卫生设施相应扣减的开发商应缴纳的国有土地有偿使用出让金。各区财政 社区卫生服务机构作为职工基本医疗保险定点医疗机构，把符合基本医疗保险有关规定的社区卫生服务项目纳入基本医疗保险支付范围。参保人员在社区卫生服务机构和大中型 ...
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