乡(镇)政府企业管理部门，以个人集资联建商业用房为由申请计划部门立项，政府批准其用地，从而取得的土地使用权属于申请用地单位。房屋竣工后，产权如属于个人， 管理部门，未经批准擅自在集资建房协议中确定把以集资联建房屋名义申请获得的国有无偿划拨土地使用权有偿转让给集资者，应定性为非法转让划拨土地使用权，按《 ...
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）土地出让金1、原以划拨方式取得的土地使用权，后因企业改制、土地使用权转让或者改变土地用途的土地出让金。2、符合国土资源部第11号令（2002年5月）第 运作，提供政府60亿元资金或资产收益。（2）指挥部根据土地出让委托协议、拆迁协议、《河西新城区土地出让金征收联系单》等，向有关单位支付征地费、拆迁费 ...
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事项通知如下：一、出让处负责受理原国有土地使用者提出的国有土地使用权的出让、转让申请，受理后将协议出让、转让项目转由土地利用中心继续办理，将入市交易项目转由 中心继续办理；同时，出让处对出让工作的全程进行行政审批、监督管理。二、土地整理储备中心对出让处转来的入市交易项目用地，须组织招标、拍卖或挂牌交易 ...
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《划拨用地目录》（国土资源令第９号）规定供地，对目录以外用地一律有偿供应；原划拨土地使用权进行转让的也必须转化为有偿使用，违反国家规定经营性土地 全部采取招标、拍卖、挂牌的方式公开出让，严禁协议出让经营性土地使用权。三、要严格规范土地使用权招标拍卖挂牌出让的程序，公开土地供应信息和供应程序，各类土地 ...
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现就有关事项通知如下：一、凡未实行土地使用权有偿出让和转让的，经房地产交易市场由当事人协议出售、出租的城镇国有土地上的各类房屋（不包括房地产开发公司 入产权产籍档案，以便与今后按照国家及各地制定的国有土地使用权转让办法再行交易时相衔接。五、土地收益金作为财政收入上缴当地财政，按专项资金进行管理，主要 ...
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的无差别问题。要继续坚持以基准地价为最低地价的原则，对个别情况特殊要求以低于基准地价标准进行协议批租的项目，必须经市政府批准同意。 七、进一步规范土地 不;对原批准成片改造地块中的单位保留地块要求自行开发的，一律纳入政府土地储备库。六是对行政划拨土地上的房产交易涉及土地使用权转让的，必须依法先办理土地 ...
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与乡、村、组签订“征地”、占地协议而圈占土地问题。三是违法违规交易。主要是违反《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部第11号令)供地 价格管理，防止竞相压价，防止恶性竞争。法院判决、裁定需要拍卖的土地使用权转让必须进入市土地交易中心进行公开挂牌或拍卖，防止国有资产流失。(五)依法实施征地 ...
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、商誉等无形资产必须纳入评估范围。涉及国有划拨土地使用权转让的，由国土资源管理部门组织进行土地资产评估，土地资产评估报告由国土资源管理部门审核后并入整体 和办法；批准所出资企业国有产权采取拍卖、招投标、协议和法律行政法规及政策规定的其它方式进行国有产权转让事项；对市产权交易机构的具体交易活动进行监督 ...
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在进行出让(拍卖、招标等)时所支付的场地租金；5.查处未补办出让手续而擅自转让、出租、抵押原属行政划拨土地使用权的单位和个人发生的开支；6.为开展土地有偿出让 金库。上缴时记本科目付方。2.合同预收款。财政部门按规定或合同协议向土地受让方预收的土地定金(或保证金)等，用本科目核算。预收数记收方；转帐 ...
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补偿。 第三条北京市国土资源局(以下简称市国土局)负责企业国有土地使用权收回补偿工作，具体工作由市土地储备机构组织实施。市发展改革、规划、财政等行政主管部门 价格确定后，应与土地使用权人签订国有土地使用权收回补偿协议，对补偿金额、付款期限、交付土地等内容做出约定。 第八条企业申请土地转让，经批准可以 ...
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