，规范运作，维护国家、集体和公众利益。通过整顿和规范，使各类非法占用、转让土地的行为得到严肃查处，违规设立的各类园区得到有效清理，土地执法中的错误 开发园区，无论是新增建设用地还是存量建设用地，凡属于商业、旅游、娱乐、经营性房地产开发项目用地，以及其他土地供应计划公布后，同一地块有２个以上意向用地者的 ...
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事先征得其他共有人的书面同意。第十七条预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得《商品房预售许可证》。第十八条以已出租的房地产 ）抵押权人出具债务清偿证明；（四）其他应提交的材料。因依法处分抵押房地产而取得的土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效 ...
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权利；这类用地不得转让、抵押、出租，不得改作经营性用途，不得用于合作建房；否则依法收回后进行招标、拍卖出让。四、对经营性、营利性项目用地严格按照招标、 开发的闲置土地，须按广东省有关标准征收土地闲置费。十三、除房地产开发企业、原农村集体经济组织可酌情考虑保留部分存量土地外，对其它单位至今闲置未用的行政 ...
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稳定健康发展。（二）放开房改房上市。取消各单位关于服务或居住年限内不得转让房改住房的规定或协议。要加快落实职工房改房的产权证发放，尚未发放的单位要 对土地有形市场交易行为的监管。除根据国家产业政策和有关规定而采用定向出让和协议批准外，房地产开发项目的土地使用权必须实行公开、公平、公正交易；经营性房地产 ...
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登记的抵押物范围包括该房屋建设工程所占有的土地使用权。第十三条（房屋单元转让时相关抵押权的注销程序）土地使用权抵押权人、房屋建设工程抵押权人作出的在房屋 的土地使用权抵押登记和房屋建设工程抵押权预告登记。第十四条（全体业主共有房地产的登记）房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，对属于全体业主共有的 ...
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的纳税人，应在取得土地使用权并获得房地产开发项目开工许可后，根据税务机关确定的时间，向主管税务机关报送《土地增值税项目登记表》，并在每次转让（预售）房地产时 〕００２号）的规定印发的《土地增值税申报表》即行废止。附件：一、土地增值税项目登记表（略）二、土地增值税纳税申报表（一）（略）三、土地增值税纳税 ...
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下列情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员资格终止：（一）因物业转让、灭失等原因不再是业主的；（二）无故缺席业主委员会会议连续三次以上的 管理用房包括业主委员会和物业管理企业的办公用房和经营用房。物业管理用房应当作为房地产开发项目综合验收中物业管理落实情况的内容。第四章物业管理服务第三十七条 ...
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的，其土地使用权随之抵押。第十条以预购商品房贷款抵押的，该商品房开发项目应当符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第十一条以享受国家优惠政策购买的 企业职工代表大会或者职工大会批准的文件；（三）抵押有限责任公司、股份有限公司的房地产，应当提交经董事会或者股东大会批准的文件，但企业章程另有规定的除外 ...
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发布房地产项目预售、出售广告，应当具有房产行政主管部门颁发的预售、销售许可证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明；（五）中介机构发布所代理的房地产项目 的现售条件现售商品房的；（二）未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房产行政主管部门备案的；（三 ...
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、土地用途、土地成交价格、转让金额等信息资料。(六)规划部门要于每月20日内向同级国、地税部门提供上月新办房地产开发项目名称、性质、占地面积、建筑 信息提供情况、部门配合情况和税款征收情况。各级审计部门要加大对各部门落实房地产行业税收管理有关规定的审计监督力度，及时将审计监督情况上报当地政府；各级地税 ...
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