未提交建筑质量检测鉴定合格证明书、消防验收合格证明书和人防易地建设证明书的私人住宅，房地产登记机关应在登记文件中予以注明。第四章处理标准第二十五条按照本 可以并处违法所得5倍以下的罚款。未取得《商品房预售许可证》，擅自预售商品房的，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，由市房产主管部门责令停止 ...
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准备情况，就整个建设工程项目或者单项工程申请施工许可。建设单位在申请领取施工许可证时，应当具备国家和省规定的条件。其中建设资金的落实应当具备下列条件 施工单位不拖欠民工工资。九、严格执行商品房预售许可证制度，房地产开发企业必须依法取得商品房预售许可证后方可从事商品房预售活动；加强对商品房现售的管理，在 ...
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买卖、按揭贷款经验做法的基础上，结合本市的实际情况，决定开展珠海市商品房屋预售(楼花)和按揭贷款公证及登记备案业务。现将上述业务的具体程序办法通知如下 和有偿取得国有土地使用权后，办妥开发房地产项目的审批手续，领取《建筑许可证》、《固定资产投资许可证》、《建设用地许可证》、小区总平面图、《建筑设计防火 ...
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31日前为职工建立公积金制度和缴交住房公积金。住房公积金管理机构要加强与房地产管理部门、金融机构的协作，简化办事程序，提高工作效率，在保障资金安全 和改革(物价)等部门要集中开展房地产交易环节专项整治活动，严厉打击商品房销售环节存在的各类违法违规行为。开发企业在取得预售许可证前，不得以任何方式进行销售 ...
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确认其收入的实现。(一)采取预收款方式销售的可按《国家税务总局关于经营房地产收入纳税义务发生时间的通知》(国税发[1994]086号)规定确认收入的实现。(二 日常管征的重点，可从以下方面加强控管：(一)要求企业提供房地产交易中心签发的“预售房许可证”和预收款银行专用户头，核对银行进帐单，据此核实企业 ...
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的形成，市区住房一、二级市场持续活跃，房价呈现出逐年增长的态势，加上房地产市场上中低价位商品房源短缺，套型结构不尽合理等结构性矛盾加大，致使市区 投机行为。无商品房预售许可证不得变相预售，商品房预售合同必须名实相符并在规定时间内到房产管理部门登记备案。要严格控制预售合同转让行为，房地产中介机构不得进行 ...
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经济技术开发区区域内从事经济适用住房建设和管理，应当遵守本办法。第四条威海市房地产管理局是本市经济适用住房的主管部门，负责全市经济适用住房建设的管理工作。环翠 （三）索取、收受他人财物或牟取其他非法利益的；（四）违反规定办理房屋预售许可证、房产证、土地证等手续的；（五）不依法履行监督管理职责的其他行为 ...
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筹资风险。应披露公司筹措资金时，受经济周期、产业政策、银行贷款政策、预售情况等因素影响的风险。销售风险。应披露开发项目销售受项目定位、销售价格 模式是自主经营开发，还是合作、合资开发；主要从事住宅开发还是办公楼开发等。(三)房地产项目的定价模式和销售理念。(四)采用的主要融资方式；(五)采用的主要销售 ...
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管理暂行办法》和北京市人民政府《北京市城市建设综合开发管理若干规定》、《北京市房地产开发行业管理若干规定》等国家有关规定，特制定本暂行办法。 关联法规：国务院 政府指导价的商品房，开发经营企业在向市房 屋土地管理局申请 商品房预售许可证之前，须将预售（销售）价格向市物价局、市建委备案。 第十一条 实行 ...
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县级以上政府建设主管部门审查后报请省建委审核批准。中外合资、合作和外商独资的房地产开发项目建议书或投资报告由所在地县级以上政府计划与对外经贸主管部门审查后，报请 计划主管部门审批。第十四条房地产开发企业预售房屋必须具备下列条件：（一）已领有拟预售房屋用地的土地使用权证或用地许可证，地价款已付清；（二） ...
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