国家有关设计、施工的技术标准和规范。第三章 房地产转让第十三条 房地产权利人可以通过买卖、赠予或者其他合法方式将其房地产转让给他人。法律、法规禁止转让的除外。下列行为 的市、县房产管理部门登记备案。第三十四条 承租人应当爱护并按合同规定使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建。确需拆改、扩建的， ...
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。加强商品房预售管理，商品房预售人与承购人必须签订的执行采用《商品房买卖合同示范文本》，在合同生效之日起三十日内报送主管部门备案，已经备案的商品房， 评估等中介服务机构，依法查处未取得执业资格、资质证书，未在建设行政主管部门履行备案手续和超范围从事中介业务以及中介收费等不规范的房地产中介服务机构，严格 ...
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文书，应当办理公证：(一)金融机构按有关规定与借款人签订的有担保内容的借款合同；(二)企业以自有固定资产抵偿银行贷款时与银行签订的产权变更协议；(三)国有小型 的背书、拒绝承兑；(五)债务的担保、履行或承认；(六)土地使用权的出让、转让、承包、确认；(七)房屋买卖、租赁、互换；(八)企业的租赁、兼并、 ...
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聘用或解聘物业管理企业；(六)决定物业管理的其他有关事项。第十一条业主委员会履行下列职责：(一)召集业主大会会议或业主代表大会会议并报告工作；(二)负责选聘物业管理 的除外。第三十六条在保修期内新建物业的维修，按国家规定或房屋出售合同规定的期限由开发建设单位负责维修；委托物业管理企业保修的，保修费用由 ...
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“四久工程”相关的国有土地使用权转让、抵押合同纠纷案件，拆迁补偿安置合同纠纷案件，借款合同纠纷案件，房屋买卖、抵押合同纠纷案件，建设工程勘测、设计、施工 房屋的，人民法院应当行使释明权，告知其实际履行在案件执行中的事实和法律障碍。当事人变更诉讼请求，要求返还购房款、支付违约金、赔偿损失的，人民法院依法 ...
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他人房屋，买卖双方应当在2个月内办理宅基地使用权变更手续和房屋买卖交易手续。8、删去第三十六条。9、将原第三十八条修改为：农村个人建房逾期未 ，申请行政复议或者提起行政诉讼。当事人在法定期限内不申请复议，不提起诉讼，又不履行的，作出具体行政行为的部门可以申请人民法院强制执行。4、其他修改：将第一条中的 ...
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的，县级以上人民政府应当及时登记核发土地使用权证书，房产管理部门应当及时登记核发房屋所有权证书。房产土地管理部门如对申请人提供的相关资料和证明材料有疑义， 中，房地产开发企业已办理分栋房屋所有权证书，房地产经营企业或者消费者已按国家规定履行办证义务的，只要提供房产买卖合同、付款凭证等证明材料，房产管理 ...
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聘用或解聘物业管理企业；(六)决定物业管理的其他有关事项。第十一条业主委员会履行下列职责：(一)召集业主大会会议或业主代表大会会议并报告工作；(二)负责选聘物业管理 的除外。第三十六条在保修期内新建物业的维修，按国家规定或房屋出售合同规定的期限由开发建设单位负责维修；委托物业管理企业保修的，保修费用由 ...
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所有权证书、国有土地使用权证书、契税完税凭证、当事人合法证明、转让合同，向房产管理部门提出房屋权属转移登记申请；（三）房产管理部门审查当事人提交的有关 条房产管理部门、土地管理部门及其他有关部门的工作人员，玩忽职守、拒绝或者拖延履行法定职责、超越或者滥用职权、徇私舞弊、索贿受贿的，由其所在单位或者上级 ...
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；不得拒绝履行法律、法规、规章规定和合同约定应当承担的管理、维修和保养义务。经营房地产预售业务的经营者，必须在房地产买卖合同中标明房屋标准的单元 条经营者用威胁、殴打、限制人身自由等手段阻挠行政执法人员和消费者委员会工作人员依法履行职责的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的规定予以处罚 ...
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