。土地使用权转让时，其土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。第七条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按规定办理土地出让 的合法权属证明材料；（四）可以证明抵押房地产价值的有效资料；（五）共有的房屋所有权抵押的，应当出具共有人同意抵押的书面文件。第二十五条办理抵押登记应当 ...
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个人为契税的纳税人，应当依照本办法的规定缴纳契税。第三条土地、房屋权属转移是指下列行为：(一)国有土地使用权出让；(二)土地使用权转让，包括出售、 五条契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；(二)土地使用权、房屋所有权赠与，由契税征收机关参照土地使用权出售或者 ...
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其房屋无偿转让给受赠者的行为；房屋交换，是指房屋所有者之间相互交换房屋所有权的行为。第八条 土地、房屋所在地的财政部门，是契税征收机关。征收机关根据需要， 审批权限，由省征收机关规定。第十八条 纳税人已缴纳契税，但土地、房屋权属转移未能实现并申请退税的，经县以上征收机关根据土地、房产管理部门出具的书面 ...
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是指市、县级市人民政府依法对本行政区域内土地权利人的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权以及土地他项权利的登记。土地权利人是指国有土地使用者、 土地证书、变更后的房屋所有权证书和有关土地登记材料申请变更土地登记。买卖的私房用地属于划拨国有土地的，必须提供划拨土地使用权准予转移的批准文件和上缴 ...
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有关手续和交纳有关费用后，方可转让。第十条下列房地产不得转让：(一)无合法房屋所有权和土地使用权手续的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以 的；(四)以房地产作价清偿债务的；(五)企业之间或者其他组织之间进行的房地产转移行为。第十二条下列行为不属于房地产转让：(一)共有人之间对共有房地产 ...
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有关手续和交纳有关费用后，方可转让。第十条下列房地产不得转让：(一)无合法房屋所有权和土地使用权手续的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以 的；(四)以房地产作价清偿债务的；(五)企业之间或者其他组织之间进行的房地产转移行为。第十二条下列行为不属于房地产转让：(一)共有人之间对共有房地产 ...
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，还应提交公安机关签发的居留证件。第四十一条 房屋出租不妨碍房屋所有权的转移。在租赁期内租赁房屋发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，房屋 城市规划区内国有农、林场范围内的房地产交易，参照本办法执行。集体土地上的房屋在本集体经济组织内部交易的，参照本办法执行。县(市)房地产交易管理参照本办法执行。 ...
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之日起三十日内申请变更土地登记：(一)因土地征用、交换、调整等原因导致集体土地所有权转移的；(二)土地使用权转让、继承、分割、合并的；(三)以赠与、继承、买卖 居民住房上市交易的，当事人应当自合同签订之日起三十日内，持土地证书、房屋产权证书、交易合同向土地登记机关申请变更土地登记。第十八条依法出租或者 ...
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）收购企业或者企业合并、兼并，房地产转移给新权利人的；（三）以房地产抵债或以房地产换物的；（四）以房屋所有权作为奖品的；第九条房地产权属发生 限期补办手续；（四）伪造、变造、涂改、骗取商品房预售许可证、房地产租赁许可证、房屋所有权证的，收缴证件，没收非法所得，并处非法所得二倍以下罚款；构成犯罪的，依法 ...
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将其房屋无偿转让给受赠者的行为；房屋交换，是指房屋所有者之间相互交换房屋所有权的行为。第八条土地、房屋所在地的财政部门，是契税征收机关。征收机关根据需要， 。本省过去有关契税征收的规定同时废止。对１９９７年１０月１日前已签订房地产权属转移合同的，其契税征收仍按原政策执行。对１９９７年１０月１日至本办法 ...
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