，制定和修改管理规约，选举或改选业主委员会，选聘和解聘物业服务企业，有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占 住宅的配套建筑及设施设备配置和使用标准，未达到配置使用标准的不予办理房屋权属初始登记，物业服务费由建设单位承担。市、县(市)、矿区房产行政主管部门负责 ...
//www.110.com/fagui/law_367822.html-了解详情
一)专有部分面积按照不动产登记簿记载的面积计算;尚未进行登记的，暂按测绘机构的实测面积计算;尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算;(二)建筑物总面积，按照前项 占总人数三分之二以上的业主同意;决定本规则第十七条规定的其他共有和共同管理权利事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过 ...
//www.110.com/fagui/law_365745.html-了解详情
取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为业主。基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为业主。业主的投票权数 占总人数三分之二以上的业主同意；决定本规则第十七条规定的其他共有和共同管理权利事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的 ...
//www.110.com/fagui/law_365217.html-了解详情
，并在业主委员会产生后移交其管理。业主变更的，新业主应当在业主名册上进行变更登记。第十三条业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定， 按下列规定执行：（一）房屋自有部分由业主或使用人负责维修；（二）毗连部分，由毗连部分的业主共同负责维修；（三）建筑物本体共有部分，由该建筑物所有 ...
//www.110.com/fagui/law_335433.html-了解详情
受双方收入状况的影响。双方另有约定的除外。 对夫妻共有的不动产，妇女有权取得共有权登记，与其配偶共同行使占有、使用、收益和处分的权利。 离婚时分割共有住房和其他财产，适当照顾女方和未成年子女。第三十七条夫妻共同租用的房屋，离婚后由女方继续租用，或者女方另行租房居住有经济困难的，男方应当给予适当 ...
//www.110.com/fagui/law_300351.html-了解详情
，并在业主委员会产生后移交其管理。业主变更的，新业主应当在业主名册上进行变更登记。第十三条业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定， 负责维修；（四）物业管理区域内共有设施、设备、场地，由全体业主共同负责维修；（五）房屋及附属设施影响市容，危及毗邻房屋安全及公共安全的，由业主或 ...
//www.110.com/fagui/law_292179.html-了解详情
须持批准的购房证件(购买新建商品房须有批准的建设计划)和双方协议书。出卖共有房产须提交共有人同意的证明书。买卖双方具备上述条件，房地产交易监理部门方可办理交易手续 第四章交易监理第二十八条凡不按规定办理买卖交易手续和产权登记、私下买卖或变相买卖房屋的，除补交交易服务费、税金外，处买卖双方交易额30％一 ...
//www.110.com/fagui/law_280804.html-了解详情
按规定到房地产交易管理部门办理手续。第二十九条办理房产典当、抵押登记手续时，单位须持《房屋产权证》、《土地使用证》、上级主管部门的批件和公证机关的公证书； 由买方承担。第四十条房产交易费用的收取标准，由市房产管理部门与市物价部门共同确定。第九章管理职责第四十一条房地产交易管理部门的职责：(一)认真执行 ...
//www.110.com/fagui/law_271955.html-了解详情
指已建成投入使用的房屋建筑及其附属的设施、设备和相关场地。本条例所称物业管理，是指业主或业主组织对其物业的共有部分和共同事务委托物业管理企业进行 二条业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生，并经房地产管理部门登记备案。业主委员会依照国家有关法律、法规和本条例开展活动，具体履行下列职责：(一 ...
//www.110.com/fagui/law_192864.html-了解详情
，由直辖市、市、县人民政府房地产主管部门代管。第十一条业主应当在住房产权登记前，将住房专项维修资金交至代收单位。公有住房售房单位应当在业主缴纳购房款30 业主2/3以上通过后实施。未实施物业管理，也没有房屋管理单位的住房，由对共用部位、共用设施设备具有共有关系的业主提出住房专项维修资金使用计划，经对该 ...
//www.110.com/fagui/law_129470.html-了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务