验房屋所有权证、土地使用证、身份证和法人代表证明，填写申请表；（二）签订买卖合同；（三）按规定缴纳有关税费；（四）房地产交易管理所办理监证手续； 法人代表证明和身份证到房地产交易管理所申请登记，经价格评估后签订抵押合同。抵押合同发生变更或抵押关系终止时，当事人应及时到房地产交易管理所办理变更或注销登记 ...
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土地使用权抵押登记，土地行政主管部门向抵押权人颁发《土地他项权利证明书》。办理土地抵押登记，应当提交下列资料：（一）土地他项权利申请书；（二）法人、法定 证明，个人身份证明；（三）土地使用证、地上建筑物、附着物权属证明；（四）主合同和抵押合同；（五）土地估价报告及相关资料。同一宗土地依法多次抵押时， ...
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承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第二十条出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并到房地产交易管理机构办理租赁登记，由承租人领取《房屋租赁证》。 使用权的方式向抵押权人提供债务、履行担保的行为。房地产抵押应当由抵押人和抵押权人签订书面抵押合同，并分别到房产行政管理部门和土地管理部门办理房屋产权 ...
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作为贷款抵押物的，抵押物的价值以具有房地产评估资格的机构评估的价值为难；（二）抵押合同有效期间，借款人负有维修、保养、保证住房完好无损的责任；未经委托人同意，不得随意改变抵押物的结构和用途，不得变卖，馈赠或重复抵押。第十六条动产、权利的质押借款人可以以有价证券、动产等作为质押申请住房公积金贷款 ...
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合同有效。１７、以划拨方式取得的国有土地使用权为标的物签订的抵押合同，一般应当认定无效，但在一审诉讼期间，经有关主管部门批准，依法补办了出让手续 土地使用证，也没有投入开发建设资金进行施工建设，预售商品房的，应当认定商品房预售合同无效。２５、商品房的预售方，没有取得土地使用证，但投入一定的开发建设资金 ...
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以纸质形式归档。具备条件的地方银保监部门与不动产登记机构可以联合制定不动产抵押合同示范文本。四、进一步提升登簿和传输数据质量。规范登簿行为， 税务部门，银行业金融机构应当依据预告登记结果审批贷款，预售商品房未办理预告登记和抵押预告登记的，银行业金融机构不得审批发放贷款。税务部门可以运用预告登记结果开展 ...
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； （五）共有人，为各权利人的名称或者姓名。 第十三条 房地产买卖、抵押、分割、交换、赠与等房地产登记由有关当事人共同申请。 下列情形的房地产登记， 申请变更登记。登记机构应当自收到权利人申请之日起，十五日内予以核准变更登记。 房地产抵押合同终结，当事人应当自合同终结之日起十日内到登记机构办理注销抵押 ...
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抵押权的，可以申请土地抵押初始登记。申请土地使用权抵押初始登记的，抵押权人和抵押人应当持土地权利证书、主债权债务合同、抵押合同以及相关证明材料，共同 市场内商铺、摊位出售等涉及土地使用权分割转让变更登记的，不得违反土地出让合同中有关禁止或者限制出售的约定。土地使用权分割转让变更登记涉及文物保护单位和 ...
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第九条借款人申请住房置业担保时，应与担保公司签订抵押合同，抵押的房屋需经客观的评估。对于购房合同价格严重背离价值的借款人，担保公司有权拒绝提供担保。 60天内代为偿还借款人尚未偿还的贷款本息及滞纳金。(一)连续三个月未按借款合同约定偿还贷款本息的；(二)合同期内借款人死亡且无继承人、受遗赠人的；(三) ...
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经营权抵押登记表》和《经营权明细表》。（二）提交申请抵押登记报告，经营权有偿使用证书、借贷合同和抵押合同等有关材料。（三）经出租小客车主管部门审验批准后 章营运服务第十八条出租小客车营运服务实行车身颜色、服务设施、租价和经营合同四统一的管理原则。第十九条出租小客车驾驶员及乘务员实行服务资格证管理制度。 ...
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