从事物业管理业务，不得越级承担任务。无有效资质等级证书的企业不得从事物业管理经营服务活动。 第九条有下列情况之一的，视情节轻重，资质审批部门有权督促其限期 行政管理机关吊销其营业执照：1．不履行物业管理合同及管理办法规定义务的；2．管理制度不健全，管理混乱，业主、住户投诉较多的，又不服从行业主管部门 ...
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国家建设部、财政部建住房(98)213号'关于印发《住宅共部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知'和市政府办公室阳政办发(1999)10号文批转市房管局《阳泉市居住 情况，接受业主委员会和物价部门的监督。第十五条物业管理服务收费项目、标准和收费办法，应当在物业管理合同中明文规定，共同遵守。第十六条 ...
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楼宇的验收移交工作，协助业主办理入伙事宜；2、小区内24小时安全防范和消防管理工作；3、小区内的公共环境卫生保洁工作以及垃圾清运工作；4、小区内的 工作；8、代表业主(住户)协调解决日常生活中所涉及的公共事务以及物业管理合同中规定的其他管理服务项目。(二)华福花园：1、负责楼宇的验收移交工作，协助业主 ...
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：别墅区、高级公寓等公共性服务费可提高20％收费标准。第九条 空置房屋的公共性服务收费按所在住宅区最低收费标准的50％计收。对业主因故未入住的空房，其 管理服务收费，其项目、标准和办法，应在物业管理合同中明文约定。第十三条 物业管理服务收费实行明码标价制度、收费许可证制度和年审制度。第十四条 物业管理 ...
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小区各项建设工程合格率应达到100%，优良率达到30%以上。住宅小区竣工后，由房地产管理部门会同建设、规划、园林、建工、公用事业、消防、人防等部门对照经评审的 管理单位应公示收费项目、服务内容和收费标准，接受业主的监督和质询。(6)物业管理企业疏于管理，未履行物业服务合同约定的职责义务，业主投诉多， ...
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的公共设施及一切附属设施完整无损，并对小区内住户的二次装修工程进行监督和管理；2、公共环境卫生保洁以及垃圾清运工作；3、水电供应、机电、消防设备、公共 等工作；8、代表业主协调解决日常生活中所涉及的公共事务以及物业管理合同中规定应提供的其它管理服务项目。 四、你司可以接受相关企业委托代收水、电、煤气、 ...
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备案。(三)年审合格的标准：1．持有资质证书的单位符合本规定各级证书的等级条件；2．物业管理单位在物业管理服务活动中遵纪守法；3．经市和区市县物业管理 ．物业管理企业资质证书；3．工商行政管理部门核发的企业法人营业执照；4．物业管理合同；5．根据资质等级条件所需的其它材料。 第十二条企业开业两年内仍未 ...
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》以及《房地产开发企业承诺书》(承诺销售“放心房”的房地产开发企业)和出示《商品房买卖合同》(样本)、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。新建商品住宅实行“一 收费实行分等定级、按级收费，建立健全质价相符的物业管理价格机制，引导和监督各方履行物业服务合同。加大环境创建力度，加强小区安全防范工作，对 ...
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的，应当成立业主大会，业主大会可就整个物业管理区域的物业管理事项作出决定。业主大会决定聘用物业管理企业的，物业服务合同期限不得超过2年。业主大会成立后 投票权30%的部分，应分摊给其他业主。停车场（库）以及依法归全体业主所有的物业，不计投票权。四、业主委员会不召开业主大会会议的处理业主委员会不依照《 ...
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（八）代表业主协调解决日常生活中所涉及的公共事务以及物业管理合同中规定应提供的其他管理服务项目。三、物业管理服务费的收支应严格按照财务制度有关规定执行。你公司应认真实行明码标价，应在收费场所的显著位置公布服务内容、收费项目和收费标准，自觉接受业主的监督，并主动接受价格和建设主管部门的 ...
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