项目案件可能上升的充分预期和准备,总结土地使用权流转、建筑工程、道路施工、房屋拆迁、招标投标等类型案件的审判经验,以稳定大局为基本原则,依法审理, 产业的地位,保障房地产市场的健康发展。注意审查按揭贷款合同的真实性,依法制裁开发商以虚假按揭贷款合同套取银行资金等违法行为;依法制裁恶意拖欠劳务工资的行为 ...
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住房项目外基础设施建设费用,由政府负担。 经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。 第十一条购买经济适用住房的个人向商业银行 登记;办理权属登记应分别在权属证书上注明经济适用住房、划拨土地。购房人办理了房屋权属登记后,应当到经济适用住房主管部门办理《个人住房档案》。 第三十 ...
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利息按借贷双方原约定的利率计算,如果双方当事人对借款利息未约定,按同期银行贷款利率计算。借款人未按判决确定的期限归还本金的,应当依照《中华人民共和国 北京市第一中级人民法院不予执行美国制作公司和汤姆·胡莱特公司诉中国妇女旅行社演出合同纠纷仲裁裁决请示的批复》(他〔1997〕35号)调整为:“1992年 ...
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适用住房项目外基础设施建设费用,由政府负担。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。第八条购买经济适用住房的个人向商业银行 补交差价。第二十八条居民个人购买经济适用住房后,应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时,应当分别注明经济适用住房、划拨土地。第二 ...
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年以上劳动合同及按规定缴纳社会保险费的劳动密集型小企业,经市劳动保障、财政部门认定后,经办银行应根据企业实际招用人数,在规定范围内合理确定贷款额度和期限 其自主创业项目属微利项目(除建筑业、娱乐业以及销售不动产、转让土地使用权、广告业、房屋中介、桑拿、按摩、网吧、氧吧外)的,可以享受全额中央财政贴息, ...
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抵押物进行审核评估,并及时将《抵押物审核评估意见书》报送市中心经办机构及其委托的贷款银行;5.市中心经办机构根据审核评估的结果及其他条件判定抵押物是否符合抵押 后,再按评估价值由借款人多退少补。评估安居房和按房改政策出售的房屋,费用一律按500元计收,其中借款人负担300元,市中心经办机构负担200元 ...
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,着眼于加快资金融通和商品流通,保障债权人和债务人的合法权益。要特别注意维护银行和信用社的资金运行安全,帮助企业解决资金困难。 二、各抵押物登记部门, 等部门要主动服务,进一步加快土地使用权证书、房屋所有权证书等财产权属证件的办理发放工作,为开展财产抵押贷款创造有利条件。 四、抵押物价值可以由抵押人和 ...
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,其余的一般应在十年内付清。出售商品住宅的单位应与分期付款购买商品住宅的职工签订还款合同,逐月从购房职工的工资中扣还。 第十七条 中国工商银行上海市 房源后,不足部分,可向银行申请贷款。具体存贷办法由银行另行制定。 第十八条 个人购买全价出售或补贴出售的商品住宅,在取得房屋所有权证书后,所有权归购买者 ...
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发出后,招标人与中标人应当在招标文件约定时间内签订合同,中标人应当按约定交纳履约保证金或者提供银行保函。合同价格及主要内容必须与招标文件、投标书及中标结果 招标投标活动的监督执法,分别由经贸、水利、交通等行政主管部门负责;各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装项目和市政工程 ...
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5.临时搭建的房产,从投入使用的次月起按规定缴纳房产税。6.以银行按揭方式购入的房产,按购买价格加上其他构成房产价值的各项支出入账,据此计征房产 号通知执行。 三、承租、出租管理(一)租赁双方应签订房屋租赁合同(协议)。承租方支付租金必须向出租方索取房屋租金专用发票,否则,按《征管法》规定处于万元以下 ...
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