管理服务：（一）遵守本市停车管理的有关规定；（二）履行物业服务合同相关停车管理的约定；（三）制定停车管理制度，包括停车管理单位的职责、停车位和临时 ，主要补充专项维修资金，用于共用部分的维修养护，也可以按照业主大会的决定，用于业主委员会工作经费或者物业管理方面的其他需要。第七条（机动车停放人应遵守的 ...
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、县级市人民政府，市府直属各单位，驻穗各单位：现将《广州市新建住宅小区物业管理办法》颁发给你们，请遵照执行。广州市人民政府一九九五年十二月二十日广州市新建住宅小区 ，并由业主委员会另聘物业公司接管该住宅小区的物业管理工作。第三章物业公司的条件和业务范围第十六条物业公司是从事小区物业管理及提供社区服务的 ...
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物业管理企业合法权益提供法律保障。认真施行《条例》对于增加城市就业岗位，促进物业管理健康发展，进一步改善人民群众的生活环境，全面建设小康社会都具有十分重要 管理区域内，不再具体从事与物业管理相关的经营性服务活动，依法履行自治管理职责。业主大会、业主委员会要积极配合公安机关、街道和居委会，做好社会治安等 ...
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议事规则；“（二）制定和修改管理规约；“（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；“（四）选聘和解聘物业服务企业；“（五）筹集和使用专项维修资金；“（六 七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。”三、将第十二条修改为：“业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有 ...
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天津市物业管理条例》作如下修改：一、增加一条作为第八条：“在业主委员会和物业服务企业中，根据中国共产党章程的规定，设立中国共产党的组织，开展党的活动 议事协调机制。”三、增加一条作为第十条：“引导和支持业主中的党员通过法定程序成为业主代表、业主委员会成员，发挥先锋模范作用，依法履行职责。推动符合条件的 ...
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标准，由所在地的区县物价部门核定。?七、新建普通内销商品住宅出售时，应当设立物业维修基金。具体标准和办法继续按《暂行办法》执行。?八、新建商品住宅交付使 管理企业不得向买受人收取任何费用。?九、在业主委员会未成立前，物业管理服务收费标准，由物价部门审核。物业管理公司不得自行制订和调整。?十、市和区县 ...
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管理局设立物业管理基本金代管帐户，需向市房地产管理局报备。业主委员会设立物业管理基本金帐户需向物业所在地的区房地产管理局申报，由区房地产管理局批准。第八条物业 负责监督物业管理基本金的使用，并做好协调、服务、指导等工作。第十三条违反本规定，拒不缴交物业管理基本金的，住宅小区竣工综合验收不予通过，并按《 ...
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(十三)向市招标办提交招标投标情况书面报告；(十四)发出中标通知书；(十五)签订物业管理服务合同并向市招标办备案。第十三条招标人应当确定投标人编制投标文件 大会有关招标投标事宜的决议或相关会议纪要(经全体委员签字并加盖业主委员会公章)；10、法律、法规规定的其他材料。(二)招标人自确定中标人之日起15 ...
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、服务水平及管理成本，报市物价部门审批中准收费标准。业主委员会可根据物业管理服务质量和业主满意程度，以中准收费标准为基础上浮，在10％的幅度 管理制度完善：(2分)(1)各类人员岗位责任制；(2)内部管理运作及考核制度；(3)业主公约和小区各项公众管理规章制度；(4)有完善的管理工作流程。6、档案资料 ...
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业主委员会应当协助物业管理企业督促业主或使用人履行消防安全职责，并对物业管理企业履行消防安全职责情况进行检查、监督。第十条物业管理企业在履行物业服务 罚款：(一)自动消防系统的年度技术检测报告未报公安消防机构备案的；(二)物业管理企业未按照规定履行消防安全职责的；(三)房屋出租人未按照规定履行消防安全 ...
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