售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房的行为；一房多售的违法行为；预售合同未使用示范文本、未按规定登记备案的行为；未落实“实名制”购房，进行虚假按揭的行为。(三)依法查处违法违规广告行为。重点查处未取得商品房预售许可证的项目发布商品房预售广告的行为；未经审查擅自发布房地产广告的行为；未按规定公 ...
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销售管理。房产主管部门要加强商品房预售、登记发证工作的集中统一管理，全面实施商品房销售网上备案制度，严格实行商品房预销售合同网上即时预登记，建设公开、 制度，规范市场行为，保护购房者权益。依法严肃查处房地产开发企业和中介机构虚构销售合同，违规销售房屋、以及各种形式的囤积房屋，发布不实价格和销售进度信息 ...
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住房、经济适用住房建设。已经批准的住宅建设用地，要抓紧建设。对超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，要严格按规定征收土地闲置费； 商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致 ...
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最低收入家庭的收入标准由各市（县）人民政府确定，每年公布一次，并按省人民政府备案。三、大力发展经济适用住房，建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房 许可制度。建设项目完成总投资的２５％以上并符合其他预售条件的，经申请并取得《商品房预售许可证》后方可预售。总规模在１０万平方米以上，单体工程在２万 ...
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，应当通知前期物业服务企业参与。 第三十六条 新建物业的建设单位在申领商品房预售许可证或者现房销售备案前，应当向设区的市、县（市）人民政府房地产 示范文本，制定临时管理规约，报县级人民政府房地产行政主管部门、街道办事处、乡镇人民政府备案。临时管理规约不得侵害物业买受人的合法权益。 在首次业主大会通过的 ...
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合同变更协议，调整出让金，办理土地使用权变更登记手续。第二十四条受让方超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，由县级以上人民政府土地管理部门 ，经县以上房产管理部门批准，取得商品房预售许可证。商品房预售人应将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。第四章划拨土地使用权第 ...
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证明；出租委托代管房屋，还应当提交委托人授权出租的证明。?第九条房屋租赁合同应当具备以下内容：?(一)当事人姓名、名称及住所；?(二)房屋的座落、面积、 的，应当按照本办法的规定办理登记备案手续。商品房未办理房屋所有权证的，应当提交商品房预售许可证。?第十五条房屋租赁申请经房屋租赁管理机构审查合格后， ...
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项目竣工验收备案等情况；?(四)市规划部门提供建设规划许可情况；?(五)市房地产管理部门提供房屋开发面积、商品房竣工面积、销售面积、销售金额以及商品房预售许可、 开具《销售不动产专用发票》时，必须在专用发票上登录《预售不动产专用收据》的号码。?《预售不动产专用收据》和《销售不动产专用发票》的印制、领 ...
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根据社会公共利益的需要，经市、县人民政府批准，可以依照法律程序提前解除出让合同，收回土地使用权，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况 经县以上房产管理部门批准，取得商品房预售许可证。商品房预售人应将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。关联法规：全国人大法律（ ...
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出售对象。各城市经济适用住房实施办法要在2006年10月底前报自治区建设厅备案。全面落实经济适用住房建设用地及各项优惠政策。加大对经济适用住房建设和 符合规划控制性要求，套型比例违反规定的项目，不得核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。对擅自变更项目、改变设计、超出规定建设的住房项目要依法予以 ...
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