管理部门公告后，直接注销土地登记和国有土地使用权证书。 第一百三十八条 闲置土地在依法处置前，国土资源管理部门不得办理土地使用权转让、抵押、出租手续 三）抵押合同； （四）借款合同； （五）国有土地使用权证书； （六）抵押人是有限公司或者股份制企业的，提供董事会(股东会)决议或者公司章程规定的其他同意 ...
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房屋继承的；（三）以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；（四）一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营 协商议定。集体、国有房地产转让时，应当符合有关法律、法规的规定。房地产转让合同中载明的价格应当包括该房屋占用范围内原土地使用者土地使用权权益价格。第十八条 ...
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进行评估。其中涉及土地使用权转让的纳税价格基数和企业改制改组的土地估价报告应当经土地行政主管部门确认；土地使用权涉及国有资产的，应当由土地行政主管部门作 主要评估方法，(五)、(六)项方法作为辅助评估方法。第二十五条当事人对市土地管理部门不予确认、登记的决定或对市人民政府行使优先购买权的决定持有异议的 ...
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职权，各司其职，密切配合，管理全市房地产工作。市人民政府土地行政管理部门主管全市土地使用权出让工作，对土地使用权转让、出租、抵押、终止等进行权属管理和监督检查 八条本市城市规划区外的国有土地使用权出让、划拨、房地产开发、房地产交易、房地产管理，参照本办法执行。第六十九条房地产交易价格，属政府定价的部分 ...
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）买卖、租赁、抵押、赠与、调换、典当、作价入股及国有土地使用权转让、出租、抵押等活动，均适用本条例。第三条房地产交易实行价格评估制度、成交价格申报 转移给他人的行为。下列行为视为房地产转让：（一）一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金建房的；（二）收购企业或者企业合并、兼并，房地产转移给新权利人 ...
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行为。下列行为视为房地产转让：（一）一方提供以出让方式取得的国有土地使用权，另一方或多方提供资金建房的；（二）收购企业或者企业合并、兼并， 款规定设立房地产中介服务机构，应当到工商行政管理部门申请登记，办理营业执照。房地产价格评估机构领取营业执照后三十日内，应当到房地产市场行政主管部门办理资质等级核定 ...
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四)严格限制协议出让土地使用权。确需协议出让的，必须在地价评估的基础上，由市、县(市)人民政府办公会议研究确定协议出让价格，协议出让价格不得低于标定地价 出让合同约定的条件开发、利用的。(十九)转让国有土地使用权，必须依法进行土地权属变更登记，未经登记的，转让无效。(二十)市、县(市)人民政府要依法每 ...
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、租赁、抵押、拍卖、赠与、调换、典当、作价入股及国有土地使用权转让、出租、抵押等活动，均适用本条例。第三条房地产交易实行价格评估制度、成交价格 房地产转移给他人的行为。下列行为视为房地产转让：(一)一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金建房的；(二)收购企业或者企业合并、兼并，房地产转移给新权利人的 ...
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配套的协调、服务工作。第十五条房屋所有权转让、抵押，该房屋占用范围内的土地使用权随之转让、抵押。土地使用权转让、抵押，地上建筑物及构筑物所有权随之 或者赔偿金额、以及国有资产登记依据的房地产价格评估，必须由县级以上人民政府规定的部门依法进行确认。第三十二条房地产权利人必须办理土地使用权和房屋所有权登记 ...
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如何规定的？根据《条例》的规定，凡转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的行为都应缴纳土地增值税。这样界定有三层含意：一是土地 土地增值税的纳税义务人都包括哪些？土地增值税的纳税义务人是有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物的单位和个人。包括各类企业单位、事业单位、机关、社会团体 ...
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