普通商品住房和经济适用住房的规划，加快工作进度，在项目选址上予以保证；要依据控制性详细规划出具商品房开发性质、建筑高度、容积率、绿地等规划设计条件 。 七、加强市场监管，规范房地产市场秩序进一步加强对房地产市场的监管，规范房地产开发建设、销售行为。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让(即 ...
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原则。第四条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为 的有关证明文件报房管部门备案。第十条房地产开发企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，并定期送建设部门备案。第十一条房地产开发 ...
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，达到场清地平；(五)拆迁安置方案按期落实；(六)《基础设施、配套设施建设保证书》中约定的其他条件已完成；(七)具备物业管理条件，物业管理前期管理状况 且落实了维护人员和措施。第七条开发建设单位申请住宅小区分期验收或竣工综合验收的，应当提交下列文件：(一)《房地产开发项目手册》；(二)《基础设施、配套 ...
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不低于120万平方米，中低价商品住房年竣工量不低于80万平方米。7、对中低价商品住房建设项目，由市建设行政主管部门等相关部门根据住宅用地年度出让 各类经营主体资质的动态管理，实行对房地产开发建设全过程的监控。严格执行市场准入制度、房地产开发项目手册制度、项目资本金制度和住宅小区交付使用制度等管理制度。 ...
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前期工作，基本完成拆迁任务；加快推进涉绿建设项目，完成一批重点工程建设；加快推进涉水建设项目，确保新建防洪排涝设施汛前竣工、跨河桥梁水下构筑物汛前完工；各项 区政府协作配合。2、“一城三区”和郊县城镇建设：共48项，投资约64.3亿元，主要由河西新城区开发建设指挥部、仙林大学城管委会、江宁、浦口区政府 ...
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公建配套费收缴7．县市区非生产性建设项目联审备案8．开发建设项目立项9．经济适用房用地(二)转移审批事项(2项)1．房地产开发项目验收(转移至市建委)2 十、市审计局(2项)(一)审批事项(2项)1．基本建设开工前审计2．建设项目竣工决算审计 五十一、市地震局(2项)(一)审批事项(1项)1．重大工程 ...
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存在拖欠工程款(含不按还款协议支付工程款)和拖欠农民工工资行为的建设单位，属于房地产开发企业(包括其投资设立的项目开发公司)且经房地产管理部门督促拒不改正的， 的政府投资工程建设项目，手续完备的，集中支付单位要按程序及时将工程款足额支付给中标建筑业企业和设备、材料供应等单位。严格执行工程竣工验收制度， ...
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拍挂”出让公告、文件。要严格土地转让管理，对不符合法律、法规规定条件的房地产开发项目用地，严禁转让，依法制止“炒买炒卖”土地行为。严格执行《中华人民共和国 国土资源、房管等有关部门，要按照规定核定经济适用住房价格，并监督执行。开发建设单位必须严格按照规定程序，将经济适用住房公开销售给符合条件的群体，并 ...
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总体规划为依据，科学编制房地产业发展规划，合理确定年度房地产开发建设规模，努力实现房地产市场供求基本平衡。在符合城市建设总体规划的前提下，控制高价位商品住房 和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购，出具虚假证明、协助预购人转让未竣工预售商品房的房地产开发企业和中介服务机构，有关部门要将其行为记入 ...
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竣工验收。 第十二条 农贸市场竣工验收应当符合《建设工程质量管理条例》(国务院第279号令)规定，进行单体工程备案。连带房地产开发项目验收的，应当符合《城市住宅 对影响交通和阻碍消防通道的，依法予以拆除。 第二十二条 本办法由市建设行政主管部门负责解释。 第二十三条 本办法自2003年8月1日起施行。 ...
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