家庭人口和申请准购资格时间等因素，按照轮候排序计分规则对已办理购房登记手续的申请人予以排序，确定选房顺序；（四）申请人按照公布的选房顺序 ，购房人拥有有限产权，购买经济适用住房后应当按照规定办理房地产权属登记。办理经济适用住房房地产登记时，登记机关应当在《房地产权证》上注明“经济适用住房”、“划拨土地 ...
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，正确开展交易价格评估。（四）深化政策研究。以试点工作为契机，加强房地产税收政策研究，探索深化税收管理的好经验、好做法，为深化税制改革提供 定额等相关数据信息。市财政局负责根据试点工作需要，给予适当财政支持。 市住房保障管理局 负责提供房屋权属登记和交易等相关数据信息。 市国土资源局 负责提供土地权属 ...
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和实际销售信息的准确性，不通过网上签订的，不予办理合同备案和权属登记手续。 四、房地产开发企业应严格执行预售资金监管的有关规定，签订商品房预售资金监管 建设；购房款由购房人直接存入监管账户，按揭贷款由贷款银行直接转入监管账户，房地产开发企业不得直接收存购房款，监管账户不得支取现 金。五、商品房严格实行 ...
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。第十四条经济适用住房购房人签订购房合同后，应当按照有关规定申请办理房地产权属登记。经济适用住房产权为有限产权，在房地产权证记载的发证日期起5年内不得 按照以下规定处理：（一）责令退还所购买的经济适用住房，依法注销其房地产权登记，退回购房款；如该经济适用住房是购房人及其共同申请人唯一的自有产权住房的， ...
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登记手续。?3以购买的商品房作为公有住宅出售的，原建房单位应持有《上海市商品房屋登记注册证》和《国有土地使用证》或虽没有取得证书，但有规划、用地手续的， 经营的规定办理的，售房单位应将有关情况报市房屋土地管理局权籍管理处。?5房地产权属来源不清，存在纠纷和矛盾的公有住宅不得出售。?6拆迁单位自建、参建 ...
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人的资格或者身份证明；(三)抵押物的所有权或者使用权证书等文件的原件或者经登记部门认可的复印件；(四)抵押人以共有财产抵押的，应当提供其他共有人同意 的，当事人应当在抵押人领取房产权属证书后，重新办理房产抵押登记。以预售商品房抵押贷款的，商品房开发项目应当符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第二 ...
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建设。要以城市为单位，依托房地产管理信息平台，将分散于规划、施工许可、房地产开发、交易、租赁登记备案、权属登记等管理环节的市场信息有效整合 基本技术、基础数据及数据采集的标准化。各地要督促地级(含)以上城市建立健全房地产市场信息系统，尽快实现全省(自治区、直辖市)联通，适时增加直接向建设部报送信息的 ...
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管理部门要积极配合地税部门做好相关税收的管理工作，为各级地税部门在房地产权属登记场所设立房地产税收服务窗口提供方便；并及时提供二手房交易的有关信息；在 理解国家的决策部署和各项政策措施。发挥主流媒体的作用，客观、公正报道房地产市场情况，稳定市场心理预期，引导广大群众树立正确的住房消费观念。 省建设厅、 ...
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中华人民共和民法通则》第六十三条和《城市房屋权属登记管理办法》第十二条规定，房地产转让当事人可以委托代理人办理房屋权属转移手续；委托代理人在代理权限内，以被代理人名义实施民事法律行为；被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。 二、《城市房地产转让管理规定》第七条第二项规定中的“房地产转让 ...
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负责登记发证，上述范围内的国有土地使用单位和个人，均须依法到各区县房地产管理局登记申请。 二、依法确权，保证质量。必须严格按照国家和北京市的有关法律、法规和规定确定土地权属，认真按照城镇国有土地使用权登记发证的程序办事，确保发证质量。登记发证时，要坚持房地权属一致和先易后难的原则。《房屋所有权证 ...
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