违反住宅小区规定的行为，对造成的损害有权要求赔偿；(五)、要求管委会协助管理；(六)、选聘专营公司或聘用专人承担专项服务业务；(七)、开展多种经营， 小区的实际情况进行修改补充。公约应当符合法律、法规和有关规定。 第二十条 房地产产权人和使用人入住小区，须与物业管理企业签订入住公约，入住公约应包括以下 ...
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的群体，并自觉接受有关职能部门的监督和管理。违反国家法律法规和政策规定的，由国土资源房管、房地产开发等部门依法从严查处。严格经济适用住房和 竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续，金融部门不予办理“转按揭”手续;房屋所有权申请人 ...
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管理，对不符合享受优惠政策规定的住房，一律不得给予税收优惠。房地产管理等部门要积极配合税务部门加强相关税收的征管。具体办法由税务部门根据国家政策制定。 技术，开通商品房预销售合同网上备案系统，逐步推行网上售房。要大力宣传相关法律、法规和政策规定，增强广大人民群众自我保护能力，从源头上减少纠纷和矛盾， ...
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(居委会)按照国家、自治区和本细则规定，做好物业管理活动中的协调和指导工作。物业管理企业按照物业管理法律、法规的规定和物业服务合同的约定，实施物业 应召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，物业所在地县市房地产行政主管部门和街道办事处(居委会)应指派人员指导其换届工作。原业主委员会应在 ...
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用的周转材料、低值易耗品按受益对象，一次或分期摊入工程成本和管理费用。房地产开发企业在用出租房、周转房按其耐用年限分期平均摊入成本。 第二十四条 按照不少于10年的期限确定。 第四十一条 企业转让无形资产取得的净收入，除国家法律法规另有规定外，计入其他业务收入。 第四十二条 递延资产包括开办费、以经营 ...
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第十二条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同；(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续 的暂行规定》的规定，由市、县人民政府房地产管理部门代收代缴。国务院颁布有新的规定时，从其规定。关联法规：国务院部委规章（3）条第五章 转租 ...
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，维护国务院的威信。 二、要按照国家现行的各项房地产政策、法规，坚持原则，一如既往地做好各项房地产管理工作，为保证房地产各项工作的正常进行，必须重申我国 中关于公民、法人合法民事权益的规定和法律保护，部门规章无权否定和变更。2.重申房地产管理部门直管公房的所有权和房基地使用权，属于地方人民政府，并由 ...
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中的作用，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。关联法规：全国人大法律（1）条第二条 本规定所称房地产估价师是指经全国统一考试，取得 房地产估价师执业资格注册，由本人提出申请，经聘用单位送省级房地产管理部门初审后，统一报建设部或其授权的部门注册。准予注册的申请人，由建设部或其授权的部门 ...
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、安置要求等提出意见，作为土地使用权出让或划拨的依据之一。要加快建立房地产开发项目资本金制度，资本金占项目总投资比例不得低于20%，高档商品房项目可适当 或组团必须经房地产开发主管部门组织综合验收合格后方可交付使用。市、县人民政府要根据有关法律法规规定，综合制定有关规划、建设、房屋权属等具体管理办法， ...
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住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。 (一)开发成本1．按照法律、法规规定用于征用土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费。2．开发 凡未按本办法规定确定或审批价格的，建设主管部门或房地产管理部门不予核发销售(预售)许可证。第十五条房地产开发经营企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码 ...
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