适用住房开发建设项目依法应当办理的施工许可、工程质量监督、施工安全、竣工验收等，按现行程序办理。第十三条特困企业向市房地产管理部门提出申请，报市人民政府 的，企业不得向购房人销售或者预定经济适用住房。经济适用住房开发建设企业在取得预售许可证前，不得以任何方式销售或者预定经济适用住房。第三十一条经济适用 ...
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交易安全，维护房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条本条例适用于 下列材料：（一）申请书；（二）身份证明；（三）已登记备案的商品房预售合同；（四）交付全部房款的证明或者当事人关于预告登记的约定；（五）其他 ...
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规范的前提下，对新区适当提高住房建筑的容积率水平。3.停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。(二)加强商品住宅 许可证；对不符合规划许可内容的，施工图设计文件审查机构不得出具审查合格书，建设主管部门不得核发施工许可证，房地产主管部门不得核发预售许可证。(五)严肃查处违法 ...
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引导，市场运作的要求，通过规划、土地、税收、金融等政策支持，积极引导房地产开发企业及社会机构，建设符合农民工特点的租赁住房。在城中村改造时， 项目，规划部门不得核发建设工程规划许可证;对不符合规划许可内容的，建设部门不得核发施工许可证，房管部门不得核发预售许可证。(二)加强监督检查，落实工作责任。各县 ...
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和相关规范要求的前提下，适当提高住房建设的容积率水平。(三)停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低容积率、大套型住房土地供应。(四)加大闲置土地 手段。住房建设年度实施计划确定的住房目标和住房建设用地的调控指标，是规划许可和用地审批的具体依据。(二)年度实施计划应与住房需求变化相协调。相关部门 ...
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符合本规划及其年度实施计划中项目相关住房套型结构比例的规定。(三)逐步提高住房预售门槛。规划期内，应进一步深化住房销售制度改革，对新出让的商品住房项目 等各类办法，对闲置土地积极予以盘活。第二十八条发挥税收、信贷政策对房地产市场的调节作用。严格按照国家调控政策，征收住房转让环节营业税、个人所得税等税费 ...
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规范的前提下，对新区适当提高住房建筑的容积率水平。3.停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。(二)加强商品住宅 许可证；对不符合规划许可内容的，施工图设计文件审查机构不得出具审查合格书，建设主管部门不得核发施工许可证，房地产主管部门不得核发预售许可证。(五)严肃查处违法 ...
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的人不得进入项目的评标委员会。（二十八）凡新建住宅小区在办理商品房预售许可证时，应当提供物业管理方案。物业管理方案应当包含以下内容：１、建设 不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。政府指导价由价格主管部门会同房地产行政主管部门定期公布。具体收费标准由业主大会与物业管理企业在物业服务合同中 ...
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高于一年期定存利率且不低于活存利率；如为借款则以银行短期放款利率计息；预售收入之资金应不计息。 第56条 勘估标的之开发或建筑利润应视工程规模、 估计之。 第113条 容积移转估价，应考虑容积送出基地、接受基地及其它影响房地产价格及相关法令等因素估计之。 第114条 权利变换估价，应考量下列因素估计之 ...
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或身份证明；（二）土地使用权证或有法律效力的土地权属证明；（三）建设工程规划许可证明；（四）竣工验收资料；（五）具有相应资质的房产测绘机构出具的房屋测绘 第十二条新建的商品房屋，房地产开发企业应当在房屋竣工后９０日内，持本条例第十一条第一款规定的文件申请初始登记。商品房已预售的，还应提交《商品房预售 ...
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